漢江春曉
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
28.5 坪
漢江春曉 實價登錄行情概況
漢江春曉位於新北市板橋區（民生路三段246號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 40.0 萬至 62.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路三段２５０號九樓之一1,750 萬
2026-01-11 · 53.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４６號十四樓1,968 萬
2025-11-09 · 47.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４８號八樓之五743 萬
2025-03-01 · 59.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４８號五樓之五760 萬
2024-12-15 · 60.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４８號二十三樓之三1,321 萬
2024-05-18 · 62.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２５２號十三樓1,800 萬
2024-05-06 · 54.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４８號五樓之四2,560 萬
2024-02-04 · 43.8 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４８號二十二樓之五675 萬
2024-01-12 · 53.6 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２４８號二十四樓之二700 萬
2024-01-02 · 56.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路三段２５２號十一樓1,650 萬
2023-12-03 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 新北市板橋區民生路三段２５０號九樓之一 | 1,750 萬 | 53.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/二十六層 |
| 2025-11-09 | 新北市板橋區民生路三段２４６號十四樓 | 1,968 萬 | 47.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2025-03-01 | 新北市板橋區民生路三段２４８號八樓之五 | 743 萬 | 59.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/二十六層 |
| 2024-12-15 | 新北市板橋區民生路三段２４８號五樓之五 | 760 萬 | 60.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 五層/二十六層 |
| 2024-05-18 | 新北市板橋區民生路三段２４８號二十三樓之三 | 1,321 萬 | 62.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2024-05-06 | 新北市板橋區民生路三段２５２號十三樓 | 1,800 萬 | 54.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2024-02-04 | 新北市板橋區民生路三段２４８號五樓之四 | 2,560 萬 | 43.8 萬/坪 | 58.4 坪 | 五層/二十六層 |
| 2024-01-12 | 新北市板橋區民生路三段２４８號二十二樓之五 | 675 萬 | 53.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-01-02 | 新北市板橋區民生路三段２４８號二十四樓之二 | 700 萬 | 56.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2023-12-03 | 新北市板橋區民生路三段２５２號十一樓 | 1,650 萬 | 50.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/二十六層 |
漢江春曉 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 20%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.1%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1996±5 年）的 53 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 44.0–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 568 公尺至捷運新埔民生站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢江春曉目前社區 | 50.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 1996 | 26 | ||
| 勝輝新象 | 48.8 萬 | 28.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝敦煌 | 48.3 萬 | 29.8 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青春舞曲 | 53.2 萬 | 25.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗麒朝陽 | 50.1 萬 | 29.5 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 三松Jade Park | 52.6 萬 | 32.8 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢江春曉最新平均成交價是多少？
漢江春曉最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 26 筆成交紀錄。
漢江春曉近期房價走勢如何？
漢江春曉近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 40.0 萬至 62.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢江春曉是哪一年的社區？有多少戶？
漢江春曉建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
漢江春曉位於什麼位置？
漢江春曉位於新北市板橋區民生路三段246號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與漢江春曉條件最接近的社區包括：勝輝新象（48.8 萬/坪）、忠孝敦煌（48.3 萬/坪）、三珉築琚（46.7 萬/坪）、青春舞曲（53.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢江春曉比板橋區行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1996±5 年）的 53 個社區的中位數 53.2 萬/坪低 6.1%。
漢江春曉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢江春曉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。