忠孝敦煌
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
29.8 坪
忠孝敦煌 實價登錄行情概況
忠孝敦煌位於新北市板橋區（忠孝路237號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 35.1 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區忠孝路２３７號八樓之一2,128 萬
2025-04-27 · 61.4 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路２３９巷１３號八樓2,122 萬
2024-12-17 · 56.0 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路２３７號八樓之一1,688 萬
2024-07-29 · 47.5 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路２３７號八樓之二1,470 萬
2024-07-29 · 47.5 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路２３９巷１３號八樓560 萬
2023-10-21 · 35.1 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路２３９巷１３號二樓1,762 萬
2023-05-14 · 46.0 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路２３７號四樓之一1,560 萬
2022-07-16 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 新北市板橋區忠孝路２３７號八樓之一 | 2,128 萬 | 61.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-12-17 | 新北市板橋區忠孝路２３９巷１３號八樓 | 2,122 萬 | 56.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-29 | 新北市板橋區忠孝路２３７號八樓之一 | 1,688 萬 | 47.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-29 | 新北市板橋區忠孝路２３７號八樓之二 | 1,470 萬 | 47.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/十層 |
| 2023-10-21 | 新北市板橋區忠孝路２３９巷１３號八樓 | 560 萬 | 35.1 萬/坪 | 11.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-05-14 | 新北市板橋區忠孝路２３９巷１３號二樓 | 1,762 萬 | 46.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十層 |
| 2022-07-16 | 新北市板橋區忠孝路２３７號四樓之一 | 1,560 萬 | 44.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/十層 |
忠孝敦煌 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 18%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 45.2–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 957 公尺至捷運莒光站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝敦煌目前社區 | 48.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 1999 | 7 | ||
| 勝輝新象 | 48.8 萬 | 28.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢江春曉 | 50 萬 | 28.5 坪 | 1996 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗麒朝陽 | 50.1 萬 | 29.5 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 法國賞 | 52.9 萬 | 31.1 坪 | 2002 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠孝敦煌最新平均成交價是多少？
忠孝敦煌最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,501 萬，共 7 筆成交紀錄。
忠孝敦煌近期房價走勢如何？
忠孝敦煌近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 35.1 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠孝敦煌是哪一年的社區？有多少戶？
忠孝敦煌建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 89 戶。
忠孝敦煌位於什麼位置？
忠孝敦煌位於新北市板橋區忠孝路237號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與忠孝敦煌條件最接近的社區包括：勝輝新象（48.8 萬/坪）、三珉築琚（46.7 萬/坪）、漢江春曉（50 萬/坪）、麗麒朝陽（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠孝敦煌比板橋區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 8.8%。
忠孝敦煌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠孝敦煌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。