國美珩月
均價/坪
68.1 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
30.5 坪
國美珩月 實價登錄行情概況
國美珩月位於新北市新莊區（福美街172巷1號對面），社區總戶數 91 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 68.1 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 62.8 萬至 74.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街172巷2,665 萬
2023-12-12 · 63.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,916 萬
2023-06-27 · 70.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,316 萬
2022-12-29 · 62.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,975 萬
2022-08-12 · 72.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,915 萬
2022-08-07 · 70.9 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,915 萬
2022-08-07 · 71.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,898 萬
2022-07-27 · 70.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,630 萬
2022-07-23 · 72.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,855 萬
2022-07-06 · 69.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街172巷2,805 萬
2022-06-25 · 68.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,665 萬 | 63.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/15 |
| 2023-06-27 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,916 萬 | 70.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/15 |
| 2022-12-29 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,316 萬 | 62.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/15 |
| 2022-08-12 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,975 萬 | 72.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-08-07 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,915 萬 | 70.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/15 |
| 2022-08-07 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,915 萬 | 71.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/15 |
| 2022-07-27 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,898 萬 | 70.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/15 |
| 2022-07-23 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,630 萬 | 72.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-07-06 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,855 萬 | 69.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/15 |
| 2022-06-25 | 新北市新莊區福美街172巷 | 2,805 萬 | 68.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/15 |
國美珩月 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 90%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.1 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.7–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美珩月目前社區 | 68.1 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 88 | ||
| 勝旺家 | 70.8 萬 | 30 坪 | 2025 | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大亮攸熙 YOSHI | 69.1 萬 | 27.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大亮攸煦 YOSHI | 69.1 萬 | 27.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝華寓 | 70.5 萬 | 34.1 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城麗都 | 71.5 萬 | 28 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤敦灃 | 75.2 萬 | 30.4 坪 | - | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美珩月最新平均成交價是多少？
國美珩月最新實價登錄平均單價約 68.1 萬/坪，平均總價約 2,075 萬，共 88 筆成交紀錄。
國美珩月近期房價走勢如何？
國美珩月近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 62.8 萬至 74.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國美珩月是哪一年的社區？有多少戶？
國美珩月社區總戶數 91 戶。
國美珩月位於什麼位置？
國美珩月位於新北市新莊區福美街172巷1號對面。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與國美珩月條件最接近的社區包括：勝旺家（70.8 萬/坪）、大亮攸熙 YOSHI（69.1 萬/坪）、大亮攸煦 YOSHI（69.1 萬/坪）、勝華寓（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美珩月比新莊區行情高還是低？
平均 68.1 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國美珩月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美珩月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。