勝旺家

新北市 新莊區 福美街172巷2025 年（屋齡約 1 年）87 戶

均價/坪

70.8 萬/坪

成交筆數

161 筆

漲跌幅

+2.3%

平均坪數

30 坪

單坪最低57.9 萬/坪
單坪最高76.7 萬/坪
平均總價2,118 萬

勝旺家 實價登錄行情概況

勝旺家位於新北市新莊區（福美街172巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 161 筆成交紀錄，平均單價約 70.8 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 57.9 萬至 76.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-20 · 72.8 萬/坪

    2,846 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-20 · 74.9 萬/坪

    2,560 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-20 · 72.7 萬/坪

    2,819 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-13 · 72.3 萬/坪

    2,795 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-13 · 72.6 萬/坪

    2,805 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-13 · 73.9 萬/坪

    2,520 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-06 · 71.5 萬/坪

    2,947 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-06 · 76.6 萬/坪

    2,101 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-06 · 74.9 萬/坪

    2,184 萬
  • 新北市新莊區福美街172巷1號旁

    2026-07-06 · 72.8 萬/坪

    2,846 萬

勝旺家 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置70.8萬/坪高於 93%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 93%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比61%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性5.9% 變異高於 76%

成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率185.1%

161 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量75筆高於 99%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 75 筆，在新莊區 267 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+27.1%

平均 70.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 27.1%。

成交價區間67.4–74.9萬/坪

半數成交落在 67.4–74.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站396公尺

直線距離 396 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
勝旺家目前社區70.8 萬/坪30 坪
春城麗都71.5 萬28 坪比較
國美珩月68.1 萬30.5 坪比較
勝旺新74.8 萬30 坪比較
碧瑤敦灃75.2 萬30.4 坪比較
勝華寓70.5 萬34.1 坪比較
大亮攸熙 YOSHI69.1 萬27.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

勝旺家最新平均成交價是多少？

勝旺家最新實價登錄平均單價約 70.8 萬/坪，平均總價約 2,118 萬，共 161 筆成交紀錄。

勝旺家近期房價走勢如何？

勝旺家近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 57.9 萬至 76.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

勝旺家是哪一年的社區？有多少戶？

勝旺家建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 87 戶。

勝旺家位於什麼位置？

勝旺家位於新北市新莊區福美街172巷。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與勝旺家條件最接近的社區包括：春城麗都（71.5 萬/坪）、國美珩月（68.1 萬/坪）、勝旺新（74.8 萬/坪）、碧瑤敦灃（75.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

勝旺家比新莊區行情高還是低？

平均 70.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 27.1%。

勝旺家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 75 筆，在新莊區 267 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

勝旺家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 67.4–74.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。