祝你幸福
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-18.4%
平均坪數
32.5 坪
祝你幸福 實價登錄行情概況
祝你幸福位於新北市新店區（安民街368號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 16.3 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價下跌 18.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安民街３６１號三樓1,160 萬
2025-12-09 · 33.4 萬/坪
- 新北市新店區安民街３５７號二樓1,210 萬
2024-08-26 · 34.9 萬/坪
- 新北市新店區安民街３７１號四樓520 萬
2024-06-06 · 16.3 萬/坪
- 新北市新店區安民街３５９號三樓1,200 萬
2023-06-13 · 34.6 萬/坪
- 新北市新店區安民街３７１號四樓400 萬
2023-02-04 · 25.1 萬/坪
- 新北市新店區安民街３７５號1,800 萬
2022-04-22 · 47.4 萬/坪
- 新北市新店區安民街３７３號1,800 萬
2022-01-17 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 新北市新店區安民街３６１號三樓 | 1,160 萬 | 33.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-26 | 新北市新店區安民街３５７號二樓 | 1,210 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-06 | 新北市新店區安民街３７１號四樓 | 520 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-13 | 新北市新店區安民街３５９號三樓 | 1,200 萬 | 34.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-04 | 新北市新店區安民街３７１號四樓 | 400 萬 | 25.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-22 | 新北市新店區安民街３７５號 | 1,800 萬 | 47.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層，騎樓，夾層/五層 |
| 2022-01-17 | 新北市新店區安民街３７３號 | 1,800 萬 | 47.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層，騎樓，夾層/五層 |
祝你幸福 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 13%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 41.3 萬/坪低 17.3%。
半數成交落在 29.3–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1395 公尺至捷運小碧潭站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祝你幸福目前社區 | 34.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 1990 | 7 | ||
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水川堂 | 35 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨大地 | 40.9 萬 | 31.9 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰隆金像獎 | 36.2 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祝你幸福最新平均成交價是多少？
祝你幸福最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,156 萬，共 7 筆成交紀錄。
祝你幸福近期房價走勢如何？
祝你幸福近一年單價下跌 18.4%，成交單價介於 16.3 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
祝你幸福是哪一年的社區？有多少戶？
祝你幸福建於 1990 年（屋齡約 36 年）。
祝你幸福位於什麼位置？
祝你幸福位於新北市新店區安民街368號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與祝你幸福條件最接近的社區包括：湯泉綠中海（35.7 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）、水川堂（35 萬/坪）、山林溪（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祝你幸福比新店區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 41.3 萬/坪低 17.3%。
祝你幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祝你幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。