碧潭有約
均價/坪
70.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
35.7 坪
碧潭有約 實價登錄行情概況
碧潭有約位於新北市新店區（北宜路一段24號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 70.3 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 56.4 萬至 87.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路一段８之７號五樓2,000 萬
2026-02-02 · 73.2 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之７號十四樓1,905 萬
2026-01-18 · 69.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之１號二十二樓1,680 萬
2025-11-23 · 77.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之５號二十七樓3,700 萬
2025-11-10 · 67.1 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之８號二十五樓3,300 萬
2025-08-04 · 73.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１８之３號二十一樓2,340 萬
2025-03-23 · 87.3 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之１號十四樓1,230 萬
2024-08-09 · 56.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之８號二十六樓3,678 萬
2024-07-26 · 72.2 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段８之５號二十一樓2,963 萬
2024-07-04 · 66.3 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１８之３號七樓2,090 萬
2024-03-01 · 77.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 新北市新店區北宜路一段８之７號五樓 | 2,000 萬 | 73.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/二十七層 |
| 2026-01-18 | 新北市新店區北宜路一段８之７號十四樓 | 1,905 萬 | 69.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2025-11-23 | 新北市新店區北宜路一段８之１號二十二樓 | 1,680 萬 | 77.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2025-11-10 | 新北市新店區北宜路一段８之５號二十七樓 | 3,700 萬 | 67.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2025-08-04 | 新北市新店區北宜路一段８之８號二十五樓 | 3,300 萬 | 73.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2025-03-23 | 新北市新店區北宜路一段１８之３號二十一樓 | 2,340 萬 | 87.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2024-08-09 | 新北市新店區北宜路一段８之１號十四樓 | 1,230 萬 | 56.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2024-07-26 | 新北市新店區北宜路一段８之８號二十六樓 | 3,678 萬 | 72.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 二十六層/二十七層 |
| 2024-07-04 | 新北市新店區北宜路一段８之５號二十一樓 | 2,963 萬 | 66.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2024-03-01 | 新北市新店區北宜路一段１８之３號七樓 | 2,090 萬 | 77.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/二十七層 |
碧潭有約 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 80%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2009±5 年）的 34 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 15.4%。
半數成交落在 66.1–74.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 101 公尺至捷運新店站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧潭有約目前社區 | 70.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 2009 | 24 | ||
| 合環LANDMARK | 70.3 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝墨寶A.B棟 | 73.5 萬 | 34.6 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河樂榮榮 | 69.9 萬 | 28.3 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎實唯我 | 71.1 萬 | 27.4 坪 | - | 158 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮居 | 73.5 萬 | 37.9 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 極麗 | 63.4 萬 | 33.4 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧潭有約最新平均成交價是多少？
碧潭有約最新實價登錄平均單價約 70.3 萬/坪，平均總價約 2,504 萬，共 24 筆成交紀錄。
碧潭有約近期房價走勢如何？
碧潭有約近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 56.4 萬至 87.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧潭有約是哪一年的社區？有多少戶？
碧潭有約建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
碧潭有約位於什麼位置？
碧潭有約位於新北市新店區北宜路一段24號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與碧潭有約條件最接近的社區包括：合環LANDMARK（70.3 萬/坪）、三輝墨寶A.B棟（73.5 萬/坪）、河樂榮榮（69.9 萬/坪）、鼎實唯我（71.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧潭有約比新店區行情高還是低？
平均 70.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2009±5 年）的 34 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 15.4%。
碧潭有約最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧潭有約成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.1–74.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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