玄泰永鈺
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
45.6 坪
玄泰永鈺 實價登錄行情概況
玄泰永鈺位於新北市三峽區（和平街36巷7弄3號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 30.9 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區和平街３６巷７弄１３號七樓2,128 萬
2025-03-27 · 35.2 萬/坪
- 新北市三峽區和平街３６巷７弄３號四樓1,730 萬
2024-01-14 · 38.7 萬/坪
- 新北市三峽區和平街３６巷７弄３號七樓1,605 萬
2023-04-24 · 37.8 萬/坪
- 新北市三峽區和平街３６巷７弄１１號三樓1,680 萬
2022-10-20 · 34.3 萬/坪
- 新北市三峽區和平街３６巷７弄１３號二樓1,870 萬
2021-12-05 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 新北市三峽區和平街３６巷７弄１３號七樓 | 2,128 萬 | 35.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-01-14 | 新北市三峽區和平街３６巷７弄３號四樓 | 1,730 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-04-24 | 新北市三峽區和平街３６巷７弄３號七樓 | 1,605 萬 | 37.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/九層 |
| 2022-10-20 | 新北市三峽區和平街３６巷７弄１１號三樓 | 1,680 萬 | 34.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/九層 |
| 2021-12-05 | 新北市三峽區和平街３６巷７弄１３號二樓 | 1,870 萬 | 30.9 萬/坪 | 53.6 坪 | 二層/九層 |
玄泰永鈺 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 42%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 34.3–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 463 公尺至捷運臺北大學站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰永鈺目前社區 | 35.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | ||
| 荷蘊謙 | 35.1 萬 | 36.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中北大 | 38.7 萬 | 49.6 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧城秀墅第貳期 | 36.2 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕悅 | 36.2 萬 | 47.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 上北大 | 39.8 萬 | 47.3 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北大隆恩 | 37 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰永鈺最新平均成交價是多少？
玄泰永鈺最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,775 萬，共 5 筆成交紀錄。
玄泰永鈺近期房價走勢如何？
玄泰永鈺近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 30.9 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰永鈺是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰永鈺建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 51 戶。
玄泰永鈺位於什麼位置？
玄泰永鈺位於新北市三峽區和平街36巷7弄3號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與玄泰永鈺條件最接近的社區包括：荷蘊謙（35.1 萬/坪）、中北大（38.7 萬/坪）、碧城秀墅第貳期（36.2 萬/坪）、爵仕悅（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰永鈺比三峽區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 12.7%。
玄泰永鈺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰永鈺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。