江陵天碩中央特區
均價/坪
75.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
46.5 坪
江陵天碩中央特區 實價登錄行情概況
江陵天碩中央特區位於新北市新店區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 75.5 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 73.0 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街3,018 萬
2023-08-22 · 76.8 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街4,360 萬
2023-01-12 · 75.8 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街2,868 萬
2022-08-30 · 73.0 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街3,571 萬
2022-07-20 · 74.2 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街4,133 萬
2022-07-05 · 76.1 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街3,654 萬
2022-07-05 · 76.1 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街3,565 萬
2022-06-15 · 74.5 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街5,510 萬
2022-06-07 · 78.0 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街4,133 萬
2022-05-23 · 76.1 萬/坪
- 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街3,475 萬
2022-05-20 · 76.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 新北市新店區新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 3,018 萬 | 76.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/10 |
| 2023-01-12 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 4,360 萬 | 75.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 五層/27 |
| 2022-08-30 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 2,868 萬 | 73.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/10 |
| 2022-07-20 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 3,571 萬 | 74.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 七層/27 |
| 2022-07-05 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 4,133 萬 | 76.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 十三層/27 |
| 2022-07-05 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 3,654 萬 | 76.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 十四層/27 |
| 2022-06-15 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 3,565 萬 | 74.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 八層/27 |
| 2022-06-07 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 5,510 萬 | 78.0 萬/坪 | 67.1 坪 | 十六層/27 |
| 2022-05-23 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 4,133 萬 | 76.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 十四層/27 |
| 2022-05-20 | 新北市新店區臨中央路、央北二路及順德街 | 3,475 萬 | 76.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/10 |
江陵天碩中央特區 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 88%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.5 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.4–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江陵天碩中央特區目前社區 | 75.5 萬/坪 | 46.5 坪 | - | 19 | ||
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞御 | 73.5 萬 | 45.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環遊市晶華館 | 74.4 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸馨 | 80 萬 | 46.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰蘊 | 80.2 萬 | 46.1 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知馨 | 75.8 萬 | 41.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
江陵天碩中央特區最新平均成交價是多少？
江陵天碩中央特區最新實價登錄平均單價約 75.5 萬/坪，平均總價約 3,516 萬，共 19 筆成交紀錄。
江陵天碩中央特區近期房價走勢如何？
江陵天碩中央特區近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 73.0 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新店區有哪些相似社區可比較？
與江陵天碩中央特區條件最接近的社區包括：江陵天碩-中央特區（75.7 萬/坪）、璞御（73.5 萬/坪）、環遊市晶華館（74.4 萬/坪）、逸馨（80 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
江陵天碩中央特區比新店區行情高還是低？
平均 75.5 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
江陵天碩中央特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
江陵天碩中央特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.4–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。