璞御
均價/坪
73.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
45.3 坪
璞御 實價登錄行情概況
璞御位於新北市新店區（中興路二段243號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 73.5 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 67.7 萬至 80.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路二段２４９號四樓4,102 萬
2024-08-12 · 80.3 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２４３號四樓3,886 萬
2023-12-04 · 67.9 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２５７號十一樓3,868 萬
2023-03-12 · 67.7 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２４５號八樓2,233 萬
2022-11-21 · 76.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２５１號三樓3,840 萬
2022-04-25 · 75.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 新北市新店區中興路二段２４９號四樓 | 4,102 萬 | 80.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-12-04 | 新北市新店區中興路二段２４３號四樓 | 3,886 萬 | 67.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-12 | 新北市新店區中興路二段２５７號十一樓 | 3,868 萬 | 67.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-11-21 | 新北市新店區中興路二段２４５號八樓 | 2,233 萬 | 76.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-04-25 | 新北市新店區中興路二段２５１號三樓 | 3,840 萬 | 75.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/十五層 |
璞御 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 86%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2019±5 年）的 65 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 18.1%。
半數成交落在 67.9–76.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 367 公尺至捷運七張站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞御目前社區 | 73.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 2019 | 5 | ||
| 江陵天碩中央特區 | 75.5 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上澐朗 | 74.3 萬 | 41.6 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松漢大雅 | 72.8 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知馨 | 75.8 萬 | 41.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸馨 | 80 萬 | 46.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞御最新平均成交價是多少？
璞御最新實價登錄平均單價約 73.5 萬/坪，平均總價約 3,356 萬，共 5 筆成交紀錄。
璞御近期房價走勢如何？
璞御近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 67.7 萬至 80.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞御是哪一年的社區？有多少戶？
璞御建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 108 戶。
璞御位於什麼位置？
璞御位於新北市新店區中興路二段243號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與璞御條件最接近的社區包括：江陵天碩中央特區（75.5 萬/坪）、聯上澐朗（74.3 萬/坪）、松漢大雅（72.8 萬/坪）、江陵天碩-中央特區（75.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞御比新店區行情高還是低？
平均 73.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2019±5 年）的 65 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 18.1%。
璞御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.9–76.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。