大鑽蘆洲首席
均價/坪
49.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
24.1 坪
大鑽蘆洲首席 實價登錄行情概況
大鑽蘆洲首席位於新北市蘆洲區（信義路34巷9號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 49.9 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 48.4 萬至 54.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區信義路３４巷９號三樓1,900 萬
2025-03-02 · 54.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路３４巷９號四樓之一1,215 萬
2022-12-22 · 49.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路34巷9號4樓之11,215 萬
2022-12-22 · 49.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路３４巷９號三樓之一1,350 萬
2022-12-19 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路34巷9號3樓之11,350 萬
2022-12-19 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路３４巷９號二樓之一1,350 萬
2022-12-15 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路34巷9號2樓之11,350 萬
2022-12-15 · 48.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路３４巷９號七樓之一870 萬
2022-12-06 · 51.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路34巷9號7樓之1870 萬
2022-12-06 · 51.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路３４巷９號二樓1,610 萬
2022-12-05 · 48.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 新北市蘆洲區信義路３４巷９號三樓 | 1,900 萬 | 54.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-22 | 新北市蘆洲區信義路３４巷９號四樓之一 | 1,215 萬 | 49.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-22 | 新北市蘆洲區信義路34巷9號4樓之1 | 1,215 萬 | 49.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-12-19 | 新北市蘆洲區信義路３４巷９號三樓之一 | 1,350 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-19 | 新北市蘆洲區信義路34巷9號3樓之1 | 1,350 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/7 |
| 2022-12-15 | 新北市蘆洲區信義路３４巷９號二樓之一 | 1,350 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-15 | 新北市蘆洲區信義路34巷9號2樓之1 | 1,350 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/7 |
| 2022-12-06 | 新北市蘆洲區信義路３４巷９號七樓之一 | 870 萬 | 51.4 萬/坪 | 16.9 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-06 | 新北市蘆洲區信義路34巷9號7樓之1 | 870 萬 | 51.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 七層/7 |
| 2022-12-05 | 新北市蘆洲區信義路３４巷９號二樓 | 1,610 萬 | 48.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/七層 |
大鑽蘆洲首席 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 52%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.9 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 53.7 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 48.4–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 543 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大鑽蘆洲首席目前社區 | 49.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 2024 | 13 | ||
| 夏朶蘆邑 | 49.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御陽居 | 52.5 萬 | 25.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇利台北京城 | 51.3 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚盧登堡 | 53.9 萬 | 25.7 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大鑽蘆洲首席最新平均成交價是多少？
大鑽蘆洲首席最新實價登錄平均單價約 49.9 萬/坪，平均總價約 1,221 萬，共 13 筆成交紀錄。
大鑽蘆洲首席近期房價走勢如何？
大鑽蘆洲首席近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 48.4 萬至 54.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大鑽蘆洲首席是哪一年的社區？有多少戶？
大鑽蘆洲首席建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 13 戶。
大鑽蘆洲首席位於什麼位置？
大鑽蘆洲首席位於新北市蘆洲區信義路34巷9號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與大鑽蘆洲首席條件最接近的社區包括：夏朶蘆邑（49.4 萬/坪）、御陽居（52.5 萬/坪）、崇利台北京城（51.3 萬/坪）、鴻悅微風（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大鑽蘆洲首席比蘆洲區行情高還是低？
平均 49.9 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 53.7 萬/坪低 7.0%。
大鑽蘆洲首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大鑽蘆洲首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.4–51.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。