合康心綻
均價/坪
67.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
30.1 坪
合康心綻 實價登錄行情概況
合康心綻位於新北市三重區（捷運路22巷30號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 67.9 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 51.8 萬至 81.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區捷運路２２巷３２號十一樓3,170 萬
2024-10-08 · 76.6 萬/坪
- 新北市三重區捷運路２２巷４８號十四樓2,250 萬
2024-10-06 · 66.4 萬/坪
- 新北市三重區捷運路２２巷４８號七樓2,200 萬
2024-07-14 · 81.6 萬/坪
- 新北市三重區捷運路２２巷３０號十樓2,800 萬
2024-01-23 · 60.8 萬/坪
- 新北市三重區捷運路２２巷５０號十五樓2,770 萬
2023-12-27 · 69.8 萬/坪
- 新北市三重區捷運路２２巷３０號三樓2,670 萬
2023-09-20 · 68.1 萬/坪
- 新北市三重區捷運路２２巷３６號五樓1,538 萬
2023-06-09 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 新北市三重區捷運路２２巷３２號十一樓 | 3,170 萬 | 76.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-06 | 新北市三重區捷運路２２巷４８號十四樓 | 2,250 萬 | 66.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-14 | 新北市三重區捷運路２２巷４８號七樓 | 2,200 萬 | 81.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-01-23 | 新北市三重區捷運路２２巷３０號十樓 | 2,800 萬 | 60.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-27 | 新北市三重區捷運路２２巷５０號十五樓 | 2,770 萬 | 69.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-20 | 新北市三重區捷運路２２巷３０號三樓 | 2,670 萬 | 68.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-06-09 | 新北市三重區捷運路２２巷３６號五樓 | 1,538 萬 | 51.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 五層/十五層 |
合康心綻 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 82%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 24.9%。
半數成交落在 63.6–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 152 公尺至捷運三重站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康心綻目前社區 | 67.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 2020 | 7 | ||
| 市政官邸2號 | 68.9 萬 | 28 坪 | - | 233 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都廳大院2 | 67.8 萬 | 26 坪 | - | 1519 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天臺廣場 | 70.9 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 永峰上鈺 | 67.1 萬 | 26.2 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光曜 | 72.9 萬 | 31 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森一 | 63.8 萬 | 28.4 坪 | 2022 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康心綻最新平均成交價是多少？
合康心綻最新實價登錄平均單價約 67.9 萬/坪，平均總價約 2,334 萬，共 7 筆成交紀錄。
合康心綻近期房價走勢如何？
合康心綻近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 51.8 萬至 81.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康心綻是哪一年的社區？有多少戶？
合康心綻建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 129 戶。
合康心綻位於什麼位置？
合康心綻位於新北市三重區捷運路22巷30號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與合康心綻條件最接近的社區包括：市政官邸2號（68.9 萬/坪）、都廳大院2（67.8 萬/坪）、天臺廣場（70.9 萬/坪）、永峰上鈺（67.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康心綻比三重區行情高還是低？
平均 67.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 24.9%。
合康心綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康心綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.6–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。