富品苑
均價/坪
74.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-10.2%
平均坪數
33.4 坪
富品苑 實價登錄行情概況
富品苑位於新北市三重區（介壽路3號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 74.3 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 59.5 萬至 81.2 萬/坪，近一年單價下跌 10.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區介壽路１號十二樓4,680 萬
2025-10-03 · 59.5 萬/坪
- 新北市三重區介壽路１號五樓之一1,910 萬
2025-03-20 · 80.5 萬/坪
- 新北市三重區介壽路１號八樓之一2,020 萬
2024-10-01 · 78.0 萬/坪
- 新北市三重區介壽路３號七樓2,288 萬
2024-09-05 · 81.2 萬/坪
- 新北市三重區介壽路１號九樓之一1,910 萬
2024-08-17 · 72.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 新北市三重區介壽路１號十二樓 | 4,680 萬 | 59.5 萬/坪 | 67.9 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2025-03-20 | 新北市三重區介壽路１號五樓之一 | 1,910 萬 | 80.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-01 | 新北市三重區介壽路１號八樓之一 | 2,020 萬 | 78.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-05 | 新北市三重區介壽路３號七樓 | 2,288 萬 | 81.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-17 | 新北市三重區介壽路１號九樓之一 | 1,910 萬 | 72.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/十二層 |
富品苑 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 89%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 38.8%。
半數成交落在 72.5–80.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 257 公尺至捷運三重國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富品苑目前社區 | 74.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 2024 | 5 | ||
| 聯上琚川 | 74.5 萬 | 30.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知森 | 70.5 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光曜 | 72.9 萬 | 31 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷洋蔚來 | 74.7 萬 | 29.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森大 | 74.9 萬 | 27.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政官邸3號 | 75.2 萬 | 27.6 坪 | - | 235 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富品苑最新平均成交價是多少？
富品苑最新實價登錄平均單價約 74.3 萬/坪，平均總價約 2,490 萬，共 5 筆成交紀錄。
富品苑近期房價走勢如何？
富品苑近一年單價下跌 10.2%，成交單價介於 59.5 萬至 81.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富品苑是哪一年的社區？有多少戶？
富品苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 32 戶。
富品苑位於什麼位置？
富品苑位於新北市三重區介壽路3號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與富品苑條件最接近的社區包括：聯上琚川（74.5 萬/坪）、知森（70.5 萬/坪）、光曜（72.9 萬/坪）、捷洋蔚來（74.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富品苑比三重區行情高還是低？
平均 74.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 38.8%。
富品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.5–80.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。