睿
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
31.6 坪
睿 實價登錄行情概況
睿位於新北市林口區（信義路392號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 25.4 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區信義路３８６號十二樓1,498 萬
2026-01-18 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區信義路３８６號六樓之三1,270 萬
2025-12-03 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區信義路３７８號十一樓之九1,530 萬
2025-11-07 · 41.5 萬/坪
- 新北市林口區信義路３８２號九樓之五1,505 萬
2025-09-22 · 41.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路３８６號二樓之五1,455 萬
2025-09-18 · 37.2 萬/坪
- 新北市林口區信義路３９２號五樓2,910 萬
2025-08-13 · 44.7 萬/坪
- 新北市林口區信義路３８６號八樓之二1,106 萬
2025-07-18 · 41.6 萬/坪
- 新北市林口區信義路３７８號十五樓之九1,610 萬
2025-04-12 · 47.2 萬/坪
- 新北市林口區信義路３７８號十一樓之九1,356 萬
2025-01-12 · 36.8 萬/坪
- 新北市林口區信義路３８２號七樓之三1,438 萬
2024-09-24 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 新北市林口區信義路３８６號十二樓 | 1,498 萬 | 38.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-12-03 | 新北市林口區信義路３８６號六樓之三 | 1,270 萬 | 39.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-07 | 新北市林口區信義路３７８號十一樓之九 | 1,530 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-09-22 | 新北市林口區信義路３８２號九樓之五 | 1,505 萬 | 41.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-18 | 新北市林口區信義路３８６號二樓之五 | 1,455 萬 | 37.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-08-13 | 新北市林口區信義路３９２號五樓 | 2,910 萬 | 44.7 萬/坪 | 60.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-07-18 | 新北市林口區信義路３８６號八樓之二 | 1,106 萬 | 41.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-04-12 | 新北市林口區信義路３７８號十五樓之九 | 1,610 萬 | 47.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-12 | 新北市林口區信義路３７８號十一樓之九 | 1,356 萬 | 36.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-24 | 新北市林口區信義路３８２號七樓之三 | 1,438 萬 | 45.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/十五層 |
睿 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 33%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
46 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在林口區 265 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 33.2–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2354 公尺至捷運林口站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿目前社區 | 37.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 2010 | 46 | ||
| 九樹 | 39.1 萬 | 32.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上景 | 38 萬 | 33.7 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰寶格麗 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國四季 | 36.5 萬 | 34 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿最新平均成交價是多少？
睿最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,358 萬，共 46 筆成交紀錄。
睿近期房價走勢如何？
睿近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 25.4 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
睿是哪一年的社區？有多少戶？
睿建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 29 戶。
睿位於什麼位置？
睿位於新北市林口區信義路392號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與睿條件最接近的社區包括：九樹（39.1 萬/坪）、上景（38 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）、布達宮（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿比林口區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 6.7%。
睿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在林口區 265 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。