布達宮
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
32.1 坪
布達宮 實價登錄行情概況
布達宮位於新北市林口區（文化三路二段291號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 27.2 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段３０６號七樓之六1,245 萬
2025-12-04 · 36.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號十五樓之八1,500 萬
2025-11-10 · 42.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號七樓之九1,570 萬
2025-07-20 · 41.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號十三樓之八1,646 萬
2025-06-15 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號七樓之二1,350 萬
2025-03-25 · 39.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號五樓之九1,600 萬
2025-03-23 · 46.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號十二樓之三1,842 萬
2025-03-01 · 42.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號十五樓之八1,588 萬
2024-08-18 · 41.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號十樓之三1,305 萬
2023-12-17 · 41.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段３０６號十一樓之五1,300 萬
2023-12-09 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 新北市林口區文化三路二段３０６號七樓之六 | 1,245 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-11-10 | 新北市林口區文化三路二段３０６號十五樓之八 | 1,500 萬 | 42.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2025-07-20 | 新北市林口區文化三路二段３０６號七樓之九 | 1,570 萬 | 41.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-06-15 | 新北市林口區文化三路二段３０６號十三樓之八 | 1,646 萬 | 43.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-03-25 | 新北市林口區文化三路二段３０６號七樓之二 | 1,350 萬 | 39.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-03-23 | 新北市林口區文化三路二段３０６號五樓之九 | 1,600 萬 | 46.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-03-01 | 新北市林口區文化三路二段３０６號十二樓之三 | 1,842 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-08-18 | 新北市林口區文化三路二段３０６號十五樓之八 | 1,588 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-12-17 | 新北市林口區文化三路二段３０６號十樓之三 | 1,305 萬 | 41.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-12-09 | 新北市林口區文化三路二段３０６號十一樓之五 | 1,300 萬 | 37.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十九層 |
布達宮 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 25%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
28 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 30.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2933 公尺至捷運林口站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布達宮目前社區 | 35.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | ||
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿 | 37.9 萬 | 31.6 坪 | 2010 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 緻美園 | 35.4 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國四季 | 36.5 萬 | 34 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 32.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
布達宮最新平均成交價是多少？
布達宮最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,335 萬，共 28 筆成交紀錄。
布達宮近期房價走勢如何？
布達宮近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 27.2 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
布達宮是哪一年的社區？有多少戶？
布達宮建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 34 戶。
布達宮位於什麼位置？
布達宮位於新北市林口區文化三路二段291號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與布達宮條件最接近的社區包括：遠雄未來家瑞典區（35.7 萬/坪）、睿（37.9 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）、緻美園（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
布達宮比林口區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2010±5 年）的 71 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 0.3%。
布達宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
布達宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。