九樹
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.5%
平均坪數
32.4 坪
九樹 實價登錄行情概況
九樹位於新北市林口區（忠孝路407號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 31.9 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區忠孝路３８３號七樓之三1,500 萬
2025-04-19 · 46.7 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號七樓之六2,301 萬
2024-03-28 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號七樓2,048 萬
2023-07-27 · 38.2 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號六樓之五1,300 萬
2022-09-24 · 34.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號七樓之二1,018 萬
2022-03-08 · 38.5 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號五樓之三1,120 萬
2022-02-23 · 38.6 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號二樓之五1,188 萬
2022-02-19 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路３８３號六樓1,718 萬
2021-12-29 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 新北市林口區忠孝路３８３號七樓之三 | 1,500 萬 | 46.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十層 |
| 2024-03-28 | 新北市林口區忠孝路３８３號七樓之六 | 2,301 萬 | 46.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/十層 |
| 2023-07-27 | 新北市林口區忠孝路３８３號七樓 | 2,048 萬 | 38.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-24 | 新北市林口區忠孝路３８３號六樓之五 | 1,300 萬 | 34.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十層 |
| 2022-03-08 | 新北市林口區忠孝路３８３號七樓之二 | 1,018 萬 | 38.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-02-23 | 新北市林口區忠孝路３８３號五樓之三 | 1,120 萬 | 38.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十層 |
| 2022-02-19 | 新北市林口區忠孝路３８３號二樓之五 | 1,188 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-29 | 新北市林口區忠孝路３８３號六樓 | 1,718 萬 | 37.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/十層 |
九樹 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 40%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
8 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 37.0–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1107 公尺至捷運林口站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九樹目前社區 | 39.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 2009 | 8 | ||
| 睿 | 37.9 萬 | 31.6 坪 | 2010 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上景 | 38 萬 | 33.7 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰寶格麗 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九樹最新平均成交價是多少？
九樹最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 8 筆成交紀錄。
九樹近期房價走勢如何？
九樹近一年單價上漲 22.5%，成交單價介於 31.9 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九樹是哪一年的社區？有多少戶？
九樹建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 43 戶。
九樹位於什麼位置？
九樹位於新北市林口區忠孝路407號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與九樹條件最接近的社區包括：睿（37.9 萬/坪）、上景（38 萬/坪）、玄泰寶格麗（38.8 萬/坪）、布達宮（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九樹比林口區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 9.9%。
九樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。