上景
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
上景 實價登錄行情概況
上景位於新北市林口區（民族路16巷2號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 34.8 萬至 43.8 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民族路１６巷２號二樓1,850 萬
2023-11-23 · 43.8 萬/坪
- 新北市林口區民族路１６巷２號十三樓1,620 萬
2023-05-30 · 34.8 萬/坪
- 新北市林口區民族路１６巷２號十二樓之一1,430 萬
2023-05-17 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區民族路１６巷２號十一樓之一1,288 萬
2023-03-09 · 35.3 萬/坪
- 新北市林口區民族路１６巷２號二樓1,580 萬
2023-01-13 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 新北市林口區民族路１６巷２號二樓 | 1,850 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-30 | 新北市林口區民族路１６巷２號十三樓 | 1,620 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-17 | 新北市林口區民族路１６巷２號十二樓之一 | 1,430 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-09 | 新北市林口區民族路１６巷２號十一樓之一 | 1,288 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-01-13 | 新北市林口區民族路１６巷２號二樓 | 1,580 萬 | 37.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十四層 |
上景 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 34%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
5 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 35.3–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 909 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上景目前社區 | 38.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 2008 | 5 | ||
| 睿 | 37.9 萬 | 31.6 坪 | 2010 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九樹 | 39.1 萬 | 32.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一悅藏 | 38.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 法國四季 | 36.5 萬 | 34 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上景最新平均成交價是多少？
上景最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,408 萬，共 5 筆成交紀錄。
上景是哪一年的社區？有多少戶？
上景建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 114 戶。
上景位於什麼位置？
上景位於新北市林口區民族路16巷2號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與上景條件最接近的社區包括：睿（37.9 萬/坪）、九樹（39.1 萬/坪）、遠雄未來家瑞典區（35.7 萬/坪）、一悅藏（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上景比林口區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 6.9%。
上景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。