法國四季
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+35%
平均坪數
34 坪
法國四季 實價登錄行情概況
法國四季位於新北市林口區（信義路291號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 26.9 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價上漲 35%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區信義路２９５號二樓1,380 萬
2025-11-15 · 46.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０５號二樓1,125 萬
2025-06-14 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路２８１號十三樓2,030 萬
2024-08-19 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０７號八樓1,588 萬
2023-10-29 · 36.4 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０７號四樓1,550 萬
2023-09-10 · 35.5 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０７號六樓1,473 萬
2023-03-30 · 33.2 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０５號六樓1,000 萬
2023-03-25 · 37.1 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０１之１號六樓1,470 萬
2023-03-14 · 34.1 萬/坪
- 新北市林口區信義路３０１之１號十二樓1,505 萬
2023-03-10 · 33.8 萬/坪
- 新北市林口區信義路２８１號二樓1,535 萬
2022-12-12 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新北市林口區信義路２９５號二樓 | 1,380 萬 | 46.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-14 | 新北市林口區信義路３０５號二樓 | 1,125 萬 | 50.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-19 | 新北市林口區信義路２８１號十三樓 | 2,030 萬 | 45.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-29 | 新北市林口區信義路３０７號八樓 | 1,588 萬 | 36.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-10 | 新北市林口區信義路３０７號四樓 | 1,550 萬 | 35.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-30 | 新北市林口區信義路３０７號六樓 | 1,473 萬 | 33.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-25 | 新北市林口區信義路３０５號六樓 | 1,000 萬 | 37.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-14 | 新北市林口區信義路３０１之１號六樓 | 1,470 萬 | 34.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-10 | 新北市林口區信義路３０１之１號十二樓 | 1,505 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-12-12 | 新北市林口區信義路２８１號二樓 | 1,535 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十五層 |
法國四季 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 30%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2013±5 年）的 75 個社區的中位數 38.8 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 32.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2305 公尺至捷運林口站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法國四季目前社區 | 36.5 萬/坪 | 34 坪 | 2013 | 23 | ||
| 遠雄未來家瑞典區 | 35.7 萬 | 34 坪 | 2008 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 非常林口 | 34.3 萬 | 34.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上景 | 38 萬 | 33.7 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂擇鄰 | 34.9 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
法國四季最新平均成交價是多少？
法國四季最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,347 萬，共 23 筆成交紀錄。
法國四季近期房價走勢如何？
法國四季近一年單價上漲 35%，成交單價介於 26.9 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
法國四季是哪一年的社區？有多少戶？
法國四季建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
法國四季位於什麼位置？
法國四季位於新北市林口區信義路291號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與法國四季條件最接近的社區包括：遠雄未來家瑞典區（35.7 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）、非常林口（34.3 萬/坪）、布達宮（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
法國四季比林口區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2013±5 年）的 75 個社區的中位數 38.8 萬/坪低 5.7%。
法國四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
法國四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。