皇鼎富邑
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
皇鼎富邑 實價登錄行情概況
皇鼎富邑位於新北市三重區（五谷王北街169號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 35.5 萬至 60.6 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五谷王北街９２號十五樓2,686 萬
2024-12-30 · 58.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９８號七樓1,414 萬
2024-11-03 · 45.7 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９６號四樓1,560 萬
2024-10-16 · 44.0 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街１０２號四樓1,070 萬
2024-09-27 · 39.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９２號七樓2,470 萬
2024-09-24 · 53.4 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９８號十樓1,307 萬
2024-09-16 · 41.8 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９８號十七樓1,389 萬
2024-09-16 · 44.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９８號八樓1,290 萬
2024-09-16 · 41.2 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９６號十六樓1,259 萬
2024-09-13 · 44.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街９６號十七樓1,259 萬
2024-09-13 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 新北市三重區五谷王北街９２號十五樓 | 2,686 萬 | 58.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-11-03 | 新北市三重區五谷王北街９８號七樓 | 1,414 萬 | 45.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-10-16 | 新北市三重區五谷王北街９６號四樓 | 1,560 萬 | 44.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-09-27 | 新北市三重區五谷王北街１０２號四樓 | 1,070 萬 | 39.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-09-24 | 新北市三重區五谷王北街９２號七樓 | 2,470 萬 | 53.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-09-16 | 新北市三重區五谷王北街９８號十樓 | 1,307 萬 | 41.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-09-16 | 新北市三重區五谷王北街９８號十七樓 | 1,389 萬 | 44.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-09-16 | 新北市三重區五谷王北街９８號八樓 | 1,290 萬 | 41.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-09-13 | 新北市三重區五谷王北街９６號十六樓 | 1,259 萬 | 44.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-09-13 | 新北市三重區五谷王北街９６號十七樓 | 1,259 萬 | 44.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 十七層/十七層 |
皇鼎富邑 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 45%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
74 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 54.6–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 817 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇鼎富邑目前社區 | 55.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 2023 | 74 | ||
| 冠德天韻 | 54.3 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 215 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 弘盛仁富 | 56.4 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 漢皇鼎真 | 54.7 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 冠德天映 | 55 萬 | 35 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國泰和河 | 52.4 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇鼎富邑最新平均成交價是多少？
皇鼎富邑最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 1,805 萬，共 74 筆成交紀錄。
皇鼎富邑是哪一年的社區？有多少戶？
皇鼎富邑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 42 戶。
皇鼎富邑位於什麼位置？
皇鼎富邑位於新北市三重區五谷王北街169號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與皇鼎富邑條件最接近的社區包括：冠德天韻（54.3 萬/坪）、弘盛仁富（56.4 萬/坪）、漢皇鼎真（54.7 萬/坪）、冠德天映（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇鼎富邑比三重區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 2.7%。
皇鼎富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇鼎富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.6–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。