冠德天韻

新北市 三重區 清傳街146號2023 年（屋齡約 3 年）180 戶

均價/坪

54.3 萬/坪

成交筆數

215 筆

漲跌幅

-6%

平均坪數

31.8 坪

單坪最低36.5 萬/坪
單坪最高67.7 萬/坪
平均總價1,836 萬

冠德天韻 實價登錄行情概況

冠德天韻位於新北市三重區（清傳街146號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 215 筆成交紀錄，平均單價約 54.3 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 36.5 萬至 67.7 萬/坪，近一年單價下跌 6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區清傳街１４６號十二樓

    2024-08-20 · 60.0 萬/坪

    2,500 萬
  • 新北市三重區清傳街１５２號十三樓

    2024-08-05 · 63.7 萬/坪

    3,100 萬
  • 新北市三重區清傳街１５０號二十樓

    2024-06-24 · 56.4 萬/坪

    2,290 萬
  • 新北市三重區清傳街１６２號五樓

    2024-06-06 · 47.7 萬/坪

    1,898 萬
  • 新北市三重區清傳街１６２號三樓

    2024-06-03 · 66.6 萬/坪

    2,136 萬
  • 新北市三重區清傳街１６２號九樓

    2024-05-29 · 49.2 萬/坪

    1,960 萬
  • 新北市三重區清傳街１６０號二樓

    2024-05-29 · 60.2 萬/坪

    1,575 萬
  • 新北市三重區清傳街１５０號七樓

    2024-05-29 · 49.2 萬/坪

    1,995 萬
  • 新北市三重區清傳街１５８號十三樓

    2024-05-29 · 54.2 萬/坪

    2,160 萬
  • 新北市三重區清傳街１４８號十三樓

    2024-05-28 · 55.9 萬/坪

    2,268 萬

冠德天韻 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置54.3萬/坪高於 42%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 42%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比57%高於 19%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性8.4% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率119.4%

215 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.5%

平均 54.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 1.5%。

成交價區間51.4–58萬/坪

半數成交落在 51.4–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 215 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站802公尺

直線距離 802 公尺至捷運三重站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
冠德天韻目前社區54.3 萬/坪31.8 坪
東村齊品53.2 萬31.1 坪比較
璟銳青54.6 萬29.9 坪比較
弘盛仁富56.4 萬33.1 坪比較
皇鼎富邑55 萬32.7 坪比較
微笑寓所53.6 萬28.7 坪比較
河樂樂52.1 萬28.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

冠德天韻最新平均成交價是多少？

冠德天韻最新實價登錄平均單價約 54.3 萬/坪，平均總價約 1,836 萬，共 215 筆成交紀錄。

冠德天韻近期房價走勢如何？

冠德天韻近一年單價下跌 6%，成交單價介於 36.5 萬至 67.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

冠德天韻是哪一年的社區？有多少戶？

冠德天韻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 180 戶。

冠德天韻位於什麼位置？

冠德天韻位於新北市三重區清傳街146號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與冠德天韻條件最接近的社區包括：東村齊品（53.2 萬/坪）、璟銳青（54.6 萬/坪）、弘盛仁富（56.4 萬/坪）、皇鼎富邑（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

冠德天韻比三重區行情高還是低？

平均 54.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 1.5%。

冠德天韻最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

冠德天韻成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 51.4–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 215 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。