漢皇鼎真

新北市 三重區 光復路二段87巷41號2024 年（屋齡約 2 年）99 戶

均價/坪

54.7 萬/坪

成交筆數

109 筆

漲跌幅

+9%

平均坪數

31.2 坪

單坪最低40.0 萬/坪
單坪最高86.0 萬/坪
平均總價1,684 萬

漢皇鼎真 實價登錄行情概況

漢皇鼎真位於新北市三重區（光復路二段87巷41號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 40.0 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４１號四樓

    2025-11-15 · 59.9 萬/坪

    2,817 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４７號二樓

    2025-09-28 · 58.3 萬/坪

    2,025 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４９號七樓

    2025-09-26 · 63.3 萬/坪

    2,550 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４５號七樓

    2025-09-14 · 74.9 萬/坪

    1,518 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４７號十六樓

    2025-09-06 · 64.1 萬/坪

    2,428 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４９號二樓

    2025-09-05 · 55.4 萬/坪

    2,230 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４９號十四樓

    2025-07-27 · 74.3 萬/坪

    2,952 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４３號七樓

    2025-05-14 · 76.0 萬/坪

    1,547 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４５號十一樓

    2025-05-13 · 77.5 萬/坪

    1,365 萬
  • 新北市三重區光復路二段８７巷４９號八樓

    2025-05-10 · 64.5 萬/坪

    2,584 萬

漢皇鼎真 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置54.7萬/坪高於 44%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 44%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比56.9%高於 17%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性15.6% 變異高於 12%

成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率110.1%

109 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三重區 342 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.1%

平均 54.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 2.1%。

成交價區間49–58.3萬/坪

半數成交落在 49.0–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1021公尺

直線距離 1021 公尺至捷運三重站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
漢皇鼎真目前社區54.7 萬/坪31.2 坪
國泰和河52.4 萬32.1 坪比較
國湛53.6 萬33.2 坪比較
冠德天映55 萬35 坪比較
皇鼎富邑55 萬32.7 坪比較
台信有逸市51.1 萬32.4 坪比較
凱風快晴-凱風久年59.4 萬30.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

漢皇鼎真最新平均成交價是多少？

漢皇鼎真最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,684 萬，共 109 筆成交紀錄。

漢皇鼎真近期房價走勢如何？

漢皇鼎真近一年單價上漲 9%，成交單價介於 40.0 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

漢皇鼎真是哪一年的社區？有多少戶？

漢皇鼎真建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 99 戶。

漢皇鼎真位於什麼位置？

漢皇鼎真位於新北市三重區光復路二段87巷41號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與漢皇鼎真條件最接近的社區包括：國泰和河（52.4 萬/坪）、國湛（53.6 萬/坪）、冠德天映（55 萬/坪）、皇鼎富邑（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

漢皇鼎真比三重區行情高還是低？

平均 54.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 2.1%。

漢皇鼎真最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三重區 342 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

漢皇鼎真成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.0–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。