國泰和河
均價/坪
52.4 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+25.2%
平均坪數
32.1 坪
國泰和河 實價登錄行情概況
國泰和河位於新北市三重區（仁義街37巷40號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 52.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 41.5 萬至 77.7 萬/坪，近一年單價上漲 25.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街３７巷６０號四樓2,166 萬
2025-09-16 · 76.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷４８號九樓2,188 萬
2025-08-16 · 56.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷４８號八樓2,388 萬
2025-03-31 · 77.7 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷６６號三樓2,800 萬
2025-02-25 · 58.5 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷５０號五樓3,076 萬
2025-01-13 · 64.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷６０號十二樓2,060 萬
2024-12-07 · 57.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷４８號四樓2,336 萬
2024-10-26 · 76.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷６８號十四樓2,598 萬
2021-07-15 · 58.1 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷６６號十四樓2,342 萬
2021-06-29 · 57.7 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷５８號十三樓1,993 萬
2021-06-13 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 新北市三重區仁義街３７巷６０號四樓 | 2,166 萬 | 76.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-16 | 新北市三重區仁義街３７巷４８號九樓 | 2,188 萬 | 56.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-31 | 新北市三重區仁義街３７巷４８號八樓 | 2,388 萬 | 77.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-02-25 | 新北市三重區仁義街３７巷６６號三樓 | 2,800 萬 | 58.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-01-13 | 新北市三重區仁義街３７巷５０號五樓 | 3,076 萬 | 64.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-07 | 新北市三重區仁義街３７巷６０號十二樓 | 2,060 萬 | 57.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-26 | 新北市三重區仁義街３７巷４８號四樓 | 2,336 萬 | 76.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-07-15 | 新北市三重區仁義街３７巷６８號十四樓 | 2,598 萬 | 58.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-06-29 | 新北市三重區仁義街３７巷６６號十四樓 | 2,342 萬 | 57.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-06-13 | 新北市三重區仁義街３７巷５８號十三樓 | 1,993 萬 | 54.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 十三層/十四層 |
國泰和河 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 34%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
112 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 49.2–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 949 公尺至捷運三重國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰和河目前社區 | 52.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2024 | 112 | ||
| 台信有逸市 | 51.1 萬 | 32.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有逸市 | 51.2 萬 | 33.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇鼎真 | 54.7 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫寶喜悅 | 51.5 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星悅館 | 48.9 萬 | 31.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰和河最新平均成交價是多少？
國泰和河最新實價登錄平均單價約 52.4 萬/坪，平均總價約 1,705 萬，共 112 筆成交紀錄。
國泰和河近期房價走勢如何？
國泰和河近一年單價上漲 25.2%，成交單價介於 41.5 萬至 77.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰和河是哪一年的社區？有多少戶？
國泰和河建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 158 戶。
國泰和河位於什麼位置？
國泰和河位於新北市三重區仁義街37巷40號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與國泰和河條件最接近的社區包括：台信有逸市（51.1 萬/坪）、國湛（53.6 萬/坪）、有逸市（51.2 萬/坪）、漢皇鼎真（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰和河比三重區行情高還是低？
平均 52.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 2.2%。
國泰和河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰和河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。