冠德天映
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35 坪
冠德天映 實價登錄行情概況
冠德天映位於新北市三重區（疏洪東路一段251號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 49.4 萬至 60.1 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十一樓2,300 萬
2021-05-18 · 56.1 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號二樓2,066 萬
2021-05-13 · 49.4 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號五樓2,238 萬
2021-05-05 · 53.5 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十三樓2,320 萬
2021-05-05 · 56.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十四樓1,760 萬
2021-05-04 · 60.1 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號八樓2,185 萬
2021-05-02 · 53.5 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號七樓2,218 萬
2021-05-01 · 53.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十六樓1,988 萬
2021-04-19 · 57.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-18 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十一樓 | 2,300 萬 | 56.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十八層 |
| 2021-05-13 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號二樓 | 2,066 萬 | 49.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十八層 |
| 2021-05-05 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號五樓 | 2,238 萬 | 53.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/十八層 |
| 2021-05-05 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十三樓 | 2,320 萬 | 56.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/十八層 |
| 2021-05-04 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十四樓 | 1,760 萬 | 60.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十八層 |
| 2021-05-02 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號八樓 | 2,185 萬 | 53.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/十八層 |
| 2021-05-01 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號七樓 | 2,218 萬 | 53.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十八層 |
| 2021-04-19 | 新北市三重區疏洪東路一段２５１號十六樓 | 1,988 萬 | 57.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 十六層/十八層 |
冠德天映 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 45%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 53.3–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 354 公尺至捷運三重站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德天映目前社區 | 55.0 萬/坪 | 35 坪 | 2022 | 8 | ||
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫寶喜悅 | 51.5 萬 | 35.1 坪 | 2021 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東村HO寓 | 58.4 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇鼎真 | 54.7 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎富邑 | 55 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 雙捷匯 | 56 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德天映最新平均成交價是多少？
冠德天映最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 1,916 萬，共 8 筆成交紀錄。
冠德天映是哪一年的社區？有多少戶？
冠德天映建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 85 戶。
冠德天映位於什麼位置？
冠德天映位於新北市三重區疏洪東路一段251號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與冠德天映條件最接近的社區包括：國湛（53.6 萬/坪）、鑫寶喜悅（51.5 萬/坪）、東村HO寓（58.4 萬/坪）、漢皇鼎真（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德天映比三重區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 1.7%。
冠德天映最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德天映成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.3–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。