皇家生活
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
43.1 坪
皇家生活 實價登錄行情概況
皇家生活位於新北市五股區（成泰路三段165號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 27.9 萬至 54.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段１３０號三樓1,310 萬
2024-08-13 · 31.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２２號六樓1,690 萬
2024-07-01 · 45.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２２號3,243 萬
2022-01-10 · 45.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２８號3,445 萬
2022-01-06 · 45.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２６號3,363 萬
2020-10-28 · 54.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２６號七樓1,200 萬
2020-10-10 · 31.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２２號七樓1,275 萬
2020-10-04 · 31.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２６號三樓1,215 萬
2020-10-03 · 30.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２８號三樓1,200 萬
2020-09-13 · 29.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段１２２號三樓1,236 萬
2020-09-10 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 新北市五股區成泰路三段１３０號三樓 | 1,310 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-01 | 新北市五股區成泰路三段１２２號六樓 | 1,690 萬 | 45.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-01-10 | 新北市五股區成泰路三段１２２號 | 3,243 萬 | 45.3 萬/坪 | 71.6 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2022-01-06 | 新北市五股區成泰路三段１２８號 | 3,445 萬 | 45.5 萬/坪 | 75.7 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2020-10-28 | 新北市五股區成泰路三段１２６號 | 3,363 萬 | 54.6 萬/坪 | 61.6 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2020-10-10 | 新北市五股區成泰路三段１２６號七樓 | 1,200 萬 | 31.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/七層 |
| 2020-10-04 | 新北市五股區成泰路三段１２２號七樓 | 1,275 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/七層 |
| 2020-10-03 | 新北市五股區成泰路三段１２６號三樓 | 1,215 萬 | 30.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/七層 |
| 2020-09-13 | 新北市五股區成泰路三段１２８號三樓 | 1,200 萬 | 29.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/七層 |
| 2020-09-10 | 新北市五股區成泰路三段１２２號三樓 | 1,236 萬 | 29.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/七層 |
皇家生活 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 19%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 42.3%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
25 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 28.7–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2006 公尺至捷運蘆洲站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家生活目前社區 | 32.2 萬/坪 | 43.1 坪 | 2022 | 25 | ||
| 樂洋洋 | 33.6 萬 | 39 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 34.4 萬 | 34.5 坪 | 2022 | 258 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福我家二期 | 35.5 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天悅大樓 | 35.7 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新市界 | 31.4 萬 | 37 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀MY FUN | 33.8 萬 | 34.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家生活最新平均成交價是多少？
皇家生活最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,438 萬，共 25 筆成交紀錄。
皇家生活近期房價走勢如何？
皇家生活近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 27.9 萬至 54.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家生活是哪一年的社區？有多少戶？
皇家生活建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 43 戶。
皇家生活位於什麼位置？
皇家生活位於新北市五股區成泰路三段165號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與皇家生活條件最接近的社區包括：樂洋洋（33.6 萬/坪）、蒔光（34.4 萬/坪）、幸福我家二期（35.5 萬/坪）、勤樸天悅大樓（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家生活比五股區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 16.8%。
皇家生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。