皇冠花園
均價/坪
50.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
64.3 坪
皇冠花園 實價登錄行情概況
皇冠花園位於新北市新莊區（中原東路192號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 50.4 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 39.5 萬至 62.0 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中原東路１９８之１號十六樓3,000 萬
2025-06-15 · 60.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１９８之１號十二樓2,930 萬
2025-05-12 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１９８之１號十八樓2,900 萬
2025-01-12 · 57.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路152號7樓2,608 萬
2024-10-08 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１９２之１號十七樓4,890 萬
2024-07-01 · 53.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路166號8樓2,025 萬
2024-06-12 · 58.1 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１８０號十五樓4,880 萬
2024-05-22 · 48.2 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１８０號十一樓4,480 萬
2024-04-23 · 47.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１９８之１號十三樓2,640 萬
2024-03-10 · 46.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１９２之１號十四樓4,220 萬
2024-01-21 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 新北市新莊區中原東路１９８之１號十六樓 | 3,000 萬 | 60.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-05-12 | 新北市新莊區中原東路１９８之１號十二樓 | 2,930 萬 | 58.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-01-12 | 新北市新莊區中原東路１９８之１號十八樓 | 2,900 萬 | 57.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-10-08 | 新北市新莊區中原東路152號7樓 | 2,608 萬 | 62.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/17 |
| 2024-07-01 | 新北市新莊區中原東路１９２之１號十七樓 | 4,890 萬 | 53.9 萬/坪 | 82.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-06-12 | 新北市新莊區中原東路166號8樓 | 2,025 萬 | 58.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/17 |
| 2024-05-22 | 新北市新莊區中原東路１８０號十五樓 | 4,880 萬 | 48.2 萬/坪 | 83.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-04-23 | 新北市新莊區中原東路１８０號十一樓 | 4,480 萬 | 47.9 萬/坪 | 83.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-03-10 | 新北市新莊區中原東路１９８之１號十三樓 | 2,640 萬 | 46.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-01-21 | 新北市新莊區中原東路１９２之１號十四樓 | 4,220 萬 | 46.4 萬/坪 | 82.3 坪 | 十四層/十九層 |
皇冠花園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 44%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
17 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 46.4–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 567 公尺至捷運幸福站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇冠花園目前社區 | 50.4 萬/坪 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | ||
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎華 | 52.2 萬 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄海德公園 | 52.7 萬 | 66.1 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶好萊塢 | 52.2 萬 | 67.9 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇冠花園最新平均成交價是多少？
皇冠花園最新實價登錄平均單價約 50.4 萬/坪，平均總價約 3,302 萬，共 17 筆成交紀錄。
皇冠花園近期房價走勢如何？
皇冠花園近一年單價上漲 7%，成交單價介於 39.5 萬至 62.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇冠花園是哪一年的社區？有多少戶？
皇冠花園建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 36 戶。
皇冠花園位於什麼位置？
皇冠花園位於新北市新莊區中原東路192號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與皇冠花園條件最接近的社區包括：遠雄巴黎公園（49.7 萬/坪）、冠德鼎華（52.2 萬/坪）、遠雄海德公園（52.7 萬/坪）、麗寶好萊塢（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇冠花園比新莊區行情高還是低？
平均 50.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪低 3.4%。
皇冠花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇冠花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。