亞昕采匯
均價/坪
51.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
57.3 坪
亞昕采匯 實價登錄行情概況
亞昕采匯位於新北市新莊區（福美街128巷30號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 51.3 萬/坪，平均坪數約 57.3 坪，成交單價介於 43.0 萬至 68.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街１２８巷３２號六樓3,208 萬
2024-06-16 · 68.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３２號三樓2,840 萬
2024-05-25 · 59.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３２號十七樓2,620 萬
2023-07-16 · 50.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３０號二十一樓3,850 萬
2023-01-17 · 50.7 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３６號八樓3,800 萬
2022-10-01 · 52.9 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３６號十六樓3,658 萬
2022-08-14 · 50.7 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３０號七樓3,638 萬
2022-07-18 · 49.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３６號七樓3,800 萬
2022-06-23 · 44.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３６號十二樓3,800 萬
2022-04-23 · 52.9 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１２８巷３０號十二樓3,600 萬
2022-04-17 · 49.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 新北市新莊區福美街１２８巷３２號六樓 | 3,208 萬 | 68.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-05-25 | 新北市新莊區福美街１２８巷３２號三樓 | 2,840 萬 | 59.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/二十一層 |
| 2023-07-16 | 新北市新莊區福美街１２８巷３２號十七樓 | 2,620 萬 | 50.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2023-01-17 | 新北市新莊區福美街１２８巷３０號二十一樓 | 3,850 萬 | 50.7 萬/坪 | 66.1 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-10-01 | 新北市新莊區福美街１２８巷３６號八樓 | 3,800 萬 | 52.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 八層/二十一層 |
| 2022-08-14 | 新北市新莊區福美街１２８巷３６號十六樓 | 3,658 萬 | 50.7 萬/坪 | 63.5 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2022-07-18 | 新北市新莊區福美街１２８巷３０號七樓 | 3,638 萬 | 49.2 萬/坪 | 64.5 坪 | 七層/二十一層 |
| 2022-06-23 | 新北市新莊區福美街１２８巷３６號七樓 | 3,800 萬 | 44.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 七層/二十一層 |
| 2022-04-23 | 新北市新莊區福美街１２８巷３６號十二樓 | 3,800 萬 | 52.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2022-04-17 | 新北市新莊區福美街１２８巷３０號十二樓 | 3,600 萬 | 49.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 十二層/二十一層 |
亞昕采匯 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 47%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2015±5 年）的 84 個社區的中位數 52.9 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 47.9–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 506 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕采匯目前社區 | 51.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | ||
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎華 | 52.2 萬 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄海德公園 | 52.7 萬 | 66.1 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶好萊塢 | 52.2 萬 | 67.9 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕采匯最新平均成交價是多少？
亞昕采匯最新實價登錄平均單價約 51.3 萬/坪，平均總價約 3,030 萬，共 12 筆成交紀錄。
亞昕采匯近期房價走勢如何？
亞昕采匯近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 43.0 萬至 68.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕采匯是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕采匯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 58 戶。
亞昕采匯位於什麼位置？
亞昕采匯位於新北市新莊區福美街128巷30號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與亞昕采匯條件最接近的社區包括：家一方（51.3 萬/坪）、冠德鼎華（52.2 萬/坪）、皇冠花園（50.4 萬/坪）、遠雄巴黎公園（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕采匯比新莊區行情高還是低？
平均 51.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2015±5 年）的 84 個社區的中位數 52.9 萬/坪低 3.0%。
亞昕采匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕采匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。