遠雄巴黎公園
均價/坪
49.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-11%
平均坪數
62.5 坪
遠雄巴黎公園 實價登錄行情概況
遠雄巴黎公園位於新北市新莊區（新北大道三段49號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 184 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 49.7 萬/坪，平均坪數約 62.5 坪，成交單價介於 41.9 萬至 55.4 萬/坪，近一年單價下跌 11%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道三段５３號七樓3,600 萬
2025-12-28 · 41.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段５３號二十五樓3,720 萬
2025-02-28 · 53.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段５５號七樓4,060 萬
2024-06-02 · 54.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段５１號十七樓3,998 萬
2024-04-19 · 46.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段５１號十四樓3,750 萬
2024-03-06 · 43.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段４９號十五樓3,888 萬
2024-02-02 · 55.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段５１號十五樓3,800 萬
2024-02-01 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新北市新莊區新北大道三段５３號七樓 | 3,600 萬 | 41.9 萬/坪 | 62.0 坪 | 七層/二十五層 |
| 2025-02-28 | 新北市新莊區新北大道三段５３號二十五樓 | 3,720 萬 | 53.3 萬/坪 | 61.2 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2024-06-02 | 新北市新莊區新北大道三段５５號七樓 | 4,060 萬 | 54.0 萬/坪 | 65.9 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-04-19 | 新北市新莊區新北大道三段５１號十七樓 | 3,998 萬 | 46.5 萬/坪 | 62.1 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2024-03-06 | 新北市新莊區新北大道三段５１號十四樓 | 3,750 萬 | 43.6 萬/坪 | 62.1 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2024-02-02 | 新北市新莊區新北大道三段４９號十五樓 | 3,888 萬 | 55.4 萬/坪 | 62.1 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2024-02-01 | 新北市新莊區新北大道三段５１號十五樓 | 3,800 萬 | 53.5 萬/坪 | 62.1 坪 | 十五層/二十五層 |
遠雄巴黎公園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 42%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 45.0–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 344 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄巴黎公園目前社區 | 49.7 萬/坪 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | ||
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎華 | 52.2 萬 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄海德公園 | 52.7 萬 | 66.1 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶好萊塢 | 52.2 萬 | 67.9 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄巴黎公園最新平均成交價是多少？
遠雄巴黎公園最新實價登錄平均單價約 49.7 萬/坪，平均總價約 3,561 萬，共 7 筆成交紀錄。
遠雄巴黎公園近期房價走勢如何？
遠雄巴黎公園近一年單價下跌 11%，成交單價介於 41.9 萬至 55.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄巴黎公園是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄巴黎公園建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 184 戶。
遠雄巴黎公園位於什麼位置？
遠雄巴黎公園位於新北市新莊區新北大道三段49號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與遠雄巴黎公園條件最接近的社區包括：皇冠花園（50.4 萬/坪）、冠德鼎華（52.2 萬/坪）、亞昕采匯（51.3 萬/坪）、遠雄海德公園（52.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄巴黎公園比新莊區行情高還是低？
平均 49.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2014±5 年）的 80 個社區的中位數 52.2 萬/坪低 4.8%。
遠雄巴黎公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄巴黎公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。