冠德鼎華
均價/坪
52.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
61.4 坪
冠德鼎華 實價登錄行情概況
冠德鼎華位於新北市新莊區（福德一街32號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 61.4 坪，成交單價介於 44.5 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福德一街３２號十三樓3,800 萬
2025-09-06 · 56.6 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街３６號八樓4,100 萬
2024-03-11 · 44.5 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街３２號七樓3,930 萬
2024-03-01 · 58.8 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街２２號八樓4,280 萬
2024-02-25 · 56.2 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街３２號二樓3,588 萬
2023-12-27 · 51.4 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街２６號二樓3,608 萬
2022-11-12 · 55.2 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街３６號十樓3,818 萬
2022-10-01 · 49.9 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街３２號十五樓3,200 萬
2022-06-06 · 44.7 萬/坪
- 新北市新莊區福德一街２６號十四樓3,320 萬
2021-11-23 · 52.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新北市新莊區福德一街３２號十三樓 | 3,800 萬 | 56.6 萬/坪 | 59.1 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-03-11 | 新北市新莊區福德一街３６號八樓 | 4,100 萬 | 44.5 萬/坪 | 67.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2024-03-01 | 新北市新莊區福德一街３２號七樓 | 3,930 萬 | 58.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-02-25 | 新北市新莊區福德一街２２號八樓 | 4,280 萬 | 56.2 萬/坪 | 67.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2023-12-27 | 新北市新莊區福德一街３２號二樓 | 3,588 萬 | 51.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 二層/十八層 |
| 2022-11-12 | 新北市新莊區福德一街２６號二樓 | 3,608 萬 | 55.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 二層/十八層 |
| 2022-10-01 | 新北市新莊區福德一街３６號十樓 | 3,818 萬 | 49.9 萬/坪 | 67.2 坪 | 十層/十八層 |
| 2022-06-06 | 新北市新莊區福德一街３２號十五樓 | 3,200 萬 | 44.7 萬/坪 | 59.1 坪 | 十五層/十八層 |
| 2021-11-23 | 新北市新莊區福德一街２６號十四樓 | 3,320 萬 | 52.8 萬/坪 | 59.1 坪 | 十四層/十八層 |
冠德鼎華 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 51%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 49.9–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 748 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德鼎華目前社區 | 52.2 萬/坪 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | ||
| 遠雄海德公園 | 52.7 萬 | 66.1 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶好萊塢 | 52.2 萬 | 67.9 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德鼎華最新平均成交價是多少？
冠德鼎華最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 3,458 萬，共 9 筆成交紀錄。
冠德鼎華近期房價走勢如何？
冠德鼎華近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 44.5 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德鼎華是哪一年的社區？有多少戶？
冠德鼎華建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 98 戶。
冠德鼎華位於什麼位置？
冠德鼎華位於新北市新莊區福德一街32號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與冠德鼎華條件最接近的社區包括：遠雄海德公園（52.7 萬/坪）、麗寶好萊塢（52.2 萬/坪）、皇冠花園（50.4 萬/坪）、遠雄巴黎公園（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德鼎華比新莊區行情高還是低？
平均 52.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 1.4%。
冠德鼎華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德鼎華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.9–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。