麗寶好萊塢
均價/坪
52.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
67.9 坪
麗寶好萊塢 實價登錄行情概況
麗寶好萊塢位於新北市新莊區（中央路686號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 45.6 萬至 61.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中央路７００號十樓4,088 萬
2025-06-16 · 51.7 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６８８號十四樓3,688 萬
2025-04-13 · 55.9 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６９８號七樓4,050 萬
2025-03-22 · 50.7 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６９６號十七樓3,960 萬
2024-08-06 · 61.6 萬/坪
- 新北市新莊區中央路７１０號十四樓3,520 萬
2024-04-15 · 53.3 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６９６號十樓3,250 萬
2023-12-04 · 50.4 萬/坪
- 新北市新莊區中央路７１０號十五樓3,220 萬
2023-11-26 · 48.8 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６８８號十四樓3,740 萬
2023-11-13 · 56.2 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６８６號十六樓4,820 萬
2023-10-27 · 45.6 萬/坪
- 新北市新莊區中央路６９６號六樓3,350 萬
2022-11-05 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新北市新莊區中央路７００號十樓 | 4,088 萬 | 51.7 萬/坪 | 69.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-04-13 | 新北市新莊區中央路６８８號十四樓 | 3,688 萬 | 55.9 萬/坪 | 62.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-03-22 | 新北市新莊區中央路６９８號七樓 | 4,050 萬 | 50.7 萬/坪 | 70.0 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-08-06 | 新北市新莊區中央路６９６號十七樓 | 3,960 萬 | 61.6 萬/坪 | 60.5 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-04-15 | 新北市新莊區中央路７１０號十四樓 | 3,520 萬 | 53.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-12-04 | 新北市新莊區中央路６９６號十樓 | 3,250 萬 | 50.4 萬/坪 | 60.5 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-11-26 | 新北市新莊區中央路７１０號十五樓 | 3,220 萬 | 48.8 萬/坪 | 61.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-11-13 | 新北市新莊區中央路６８８號十四樓 | 3,740 萬 | 56.2 萬/坪 | 62.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-10-27 | 新北市新莊區中央路６８６號十六樓 | 4,820 萬 | 45.6 萬/坪 | 94.8 坪 | 十六層/十九層 |
| 2022-11-05 | 新北市新莊區中央路６９６號六樓 | 3,350 萬 | 50.9 萬/坪 | 65.8 坪 | 六層/十九層 |
麗寶好萊塢 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 51%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
13 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 50.4–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 203 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶好萊塢目前社區 | 52.2 萬/坪 | 67.9 坪 | 2013 | 13 | ||
| 遠雄海德公園 | 52.7 萬 | 66.1 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎華 | 52.2 萬 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶好萊塢最新平均成交價是多少？
麗寶好萊塢最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 3,591 萬，共 13 筆成交紀錄。
麗寶好萊塢近期房價走勢如何？
麗寶好萊塢近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 45.6 萬至 61.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶好萊塢是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶好萊塢建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 154 戶。
麗寶好萊塢位於什麼位置？
麗寶好萊塢位於新北市新莊區中央路686號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與麗寶好萊塢條件最接近的社區包括：遠雄海德公園（52.7 萬/坪）、冠德鼎華（52.2 萬/坪）、皇冠花園（50.4 萬/坪）、遠雄巴黎公園（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶好萊塢比新莊區行情高還是低？
平均 52.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 1.3%。
麗寶好萊塢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶好萊塢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。