家一方
均價/坪
51.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
54.1 坪
家一方 實價登錄行情概況
家一方位於新北市新莊區（福美街62巷55號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 51.3 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 44.4 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街６２巷５５號十二樓3,200 萬
2026-01-01 · 56.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６２巷５５號十樓3,250 萬
2024-04-16 · 57.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６２巷５５號九樓3,128 萬
2023-11-14 · 51.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６２巷５５號十一樓2,880 萬
2022-03-02 · 47.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街６２巷５５號三樓2,550 萬
2021-12-01 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 新北市新莊區福美街６２巷５５號十二樓 | 3,200 萬 | 56.3 萬/坪 | 52.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-16 | 新北市新莊區福美街６２巷５５號十樓 | 3,250 萬 | 57.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-14 | 新北市新莊區福美街６２巷５５號九樓 | 3,128 萬 | 51.4 萬/坪 | 60.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-02 | 新北市新莊區福美街６２巷５５號十一樓 | 2,880 萬 | 47.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-12-01 | 新北市新莊區福美街６２巷５５號三樓 | 2,550 萬 | 44.4 萬/坪 | 52.4 坪 | 三層/十四層 |
家一方 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 48%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 47.4–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家一方目前社區 | 51.3 萬/坪 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | ||
| 亞昕采匯 | 51.3 萬 | 57.3 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德鼎華 | 52.2 萬 | 61.4 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰翫賞苑 | 47.4 萬 | 53.3 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林淳真 | 50.2 萬 | 52.5 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家一方最新平均成交價是多少？
家一方最新實價登錄平均單價約 51.3 萬/坪，平均總價約 2,858 萬，共 5 筆成交紀錄。
家一方近期房價走勢如何？
家一方近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 44.4 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家一方是哪一年的社區？有多少戶？
家一方建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
家一方位於什麼位置？
家一方位於新北市新莊區福美街62巷55號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與家一方條件最接近的社區包括：亞昕采匯（51.3 萬/坪）、冠德鼎華（52.2 萬/坪）、定泰翫賞苑（47.4 萬/坪）、皇冠花園（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家一方比新莊區行情高還是低？
平均 51.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 0.4%。
家一方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家一方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.4–56.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。