百邑富都匯
均價/坪
60.6 萬/坪
成交筆數
163 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
26.3 坪
百邑富都匯 實價登錄行情概況
百邑富都匯位於新北市新莊區（中央路370號），社區總戶數 172 戶，實價登錄共 163 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 55.1 萬至 84.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中央路2,820 萬
2024-09-05 · 84.9 萬/坪
- 新北市新莊區中央路2,600 萬
2024-06-02 · 77.1 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,858 萬
2024-05-11 · 73.3 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,800 萬
2024-04-04 · 70.3 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,498 萬
2023-06-26 · 59.4 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,518 萬
2023-06-26 · 59.4 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,511 萬
2023-06-20 · 59.6 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,468 萬
2023-06-20 · 57.7 萬/坪
- 新北市新莊區中央路1,473 萬
2023-06-15 · 57.9 萬/坪
- 新北市新莊區中央路2,109 萬
2023-06-15 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 新北市新莊區中央路 | 2,820 萬 | 84.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十三層/23 |
| 2024-06-02 | 新北市新莊區中央路 | 2,600 萬 | 77.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 二十三層/23 |
| 2024-05-11 | 新北市新莊區中央路 | 1,858 萬 | 73.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十三層/23 |
| 2024-04-04 | 新北市新莊區中央路 | 1,800 萬 | 70.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十三層/23 |
| 2023-06-26 | 新北市新莊區中央路 | 1,498 萬 | 59.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/23 |
| 2023-06-26 | 新北市新莊區中央路 | 1,518 萬 | 59.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/23 |
| 2023-06-20 | 新北市新莊區中央路 | 1,511 萬 | 59.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/23 |
| 2023-06-20 | 新北市新莊區中央路 | 1,468 萬 | 57.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/23 |
| 2023-06-15 | 新北市新莊區中央路 | 1,473 萬 | 57.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/23 |
| 2023-06-15 | 新北市新莊區中央路 | 2,109 萬 | 63.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 二十三層/23 |
百邑富都匯 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 77%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
163 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.6–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 642 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百邑富都匯目前社區 | 60.6 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 163 | ||
| 宏璟榮華 | 60.8 萬 | 26.4 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天越 | 60.4 萬 | 26.1 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉西園 | 62.4 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺洲MORE | 59.1 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY璞緻 | 59.8 萬 | 28.2 坪 | 2015 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮躍 | 60 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百邑富都匯最新平均成交價是多少？
百邑富都匯最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 1,595 萬，共 163 筆成交紀錄。
百邑富都匯近期房價走勢如何？
百邑富都匯近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 55.1 萬至 84.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百邑富都匯是哪一年的社區？有多少戶？
百邑富都匯社區總戶數 172 戶。
百邑富都匯位於什麼位置？
百邑富都匯位於新北市新莊區中央路370號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與百邑富都匯條件最接近的社區包括：宏璟榮華（60.8 萬/坪）、天越（60.4 萬/坪）、曉西園（62.4 萬/坪）、旺洲MORE（59.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百邑富都匯比新莊區行情高還是低？
平均 60.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百邑富都匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百邑富都匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。