天越
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
26.1 坪
天越 實價登錄行情概況
天越位於新北市新莊區（新北大道七段820號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 50.0 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段８２０號八樓1,435 萬
2024-11-09 · 66.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８１８號十一樓2,345 萬
2024-06-03 · 66.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８２０號二樓1,568 萬
2024-03-06 · 67.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８１８號十樓2,050 萬
2024-02-08 · 63.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８２０號十一樓1,435 萬
2023-08-10 · 66.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８２０號十樓1,405 萬
2023-07-08 · 65.1 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８１８號七樓2,068 萬
2023-04-18 · 57.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８１８號十二樓2,143 萬
2023-04-14 · 60.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８２０號十二樓1,415 萬
2023-04-14 · 65.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段８１８號十三樓2,073 萬
2023-02-23 · 62.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 新北市新莊區新北大道七段８２０號八樓 | 1,435 萬 | 66.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-03 | 新北市新莊區新北大道七段８１８號十一樓 | 2,345 萬 | 66.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-06 | 新北市新莊區新北大道七段８２０號二樓 | 1,568 萬 | 67.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-02-08 | 新北市新莊區新北大道七段８１８號十樓 | 2,050 萬 | 63.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-08-10 | 新北市新莊區新北大道七段８２０號十一樓 | 1,435 萬 | 66.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-08 | 新北市新莊區新北大道七段８２０號十樓 | 1,405 萬 | 65.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-04-18 | 新北市新莊區新北大道七段８１８號七樓 | 2,068 萬 | 57.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-14 | 新北市新莊區新北大道七段８１８號十二樓 | 2,143 萬 | 60.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-04-14 | 新北市新莊區新北大道七段８２０號十二樓 | 1,415 萬 | 65.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-23 | 新北市新莊區新北大道七段８１８號十三樓 | 2,073 萬 | 62.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十三層/十三層 |
天越 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 76%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
25 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 57.8–65.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 251 公尺至捷運迴龍站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天越目前社區 | 60.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 2021 | 25 | ||
| 百邑富都匯 | 60.6 萬 | 26.3 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏璟榮華 | 60.8 萬 | 26.4 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉西園 | 62.4 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京雅苑 | 59.7 萬 | 23.4 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮躍 | 60 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日和淳 | 64.4 萬 | 25.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天越最新平均成交價是多少？
天越最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 1,561 萬，共 25 筆成交紀錄。
天越近期房價走勢如何？
天越近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 50.0 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天越是哪一年的社區？有多少戶？
天越建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 25 戶。
天越位於什麼位置？
天越位於新北市新莊區新北大道七段820號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與天越條件最接近的社區包括：百邑富都匯（60.6 萬/坪）、宏璟榮華（60.8 萬/坪）、曉西園（62.4 萬/坪）、京雅苑（59.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天越比新莊區行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 9.9%。
天越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.8–65.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。