宏璟榮華
均價/坪
60.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
26.4 坪
宏璟榮華 實價登錄行情概況
宏璟榮華位於新北市新莊區（榮華路一段1號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 60.8 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 43.9 萬至 76.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區榮華路一段１１號七樓1,988 萬
2025-12-08 · 74.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１５號十二樓1,950 萬
2025-08-09 · 72.6 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段３號七樓2,495 萬
2025-05-25 · 71.7 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１號五樓1,860 萬
2025-01-02 · 69.1 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１５號六樓1,790 萬
2024-07-14 · 76.4 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段５號十五樓1,750 萬
2024-04-23 · 74.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１１號八樓2,050 萬
2024-03-24 · 53.9 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１３號九樓2,400 萬
2024-03-16 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１５號五樓1,740 萬
2023-09-19 · 51.8 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段１１號十一樓1,866 萬
2023-02-20 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 新北市新莊區榮華路一段１１號七樓 | 1,988 萬 | 74.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/十七層 |
| 2025-08-09 | 新北市新莊區榮華路一段１５號十二樓 | 1,950 萬 | 72.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-05-25 | 新北市新莊區榮華路一段３號七樓 | 2,495 萬 | 71.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/十七層 |
| 2025-01-02 | 新北市新莊區榮華路一段１號五樓 | 1,860 萬 | 69.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-07-14 | 新北市新莊區榮華路一段１５號六樓 | 1,790 萬 | 76.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-04-23 | 新北市新莊區榮華路一段５號十五樓 | 1,750 萬 | 74.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-03-24 | 新北市新莊區榮華路一段１１號八樓 | 2,050 萬 | 53.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-03-16 | 新北市新莊區榮華路一段１３號九樓 | 2,400 萬 | 56.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-09-19 | 新北市新莊區榮華路一段１５號五樓 | 1,740 萬 | 51.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/十七層 |
| 2023-02-20 | 新北市新莊區榮華路一段１１號十一樓 | 1,866 萬 | 61.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/十七層 |
宏璟榮華 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 77%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
16 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 51.1–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 662 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏璟榮華目前社區 | 60.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 2020 | 16 | ||
| 百邑富都匯 | 60.6 萬 | 26.3 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天越 | 60.4 萬 | 26.1 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉西園 | 62.4 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮躍 | 60 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺洲MORE | 59.1 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日和淳 | 64.4 萬 | 25.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏璟榮華最新平均成交價是多少？
宏璟榮華最新實價登錄平均單價約 60.8 萬/坪，平均總價約 1,730 萬，共 16 筆成交紀錄。
宏璟榮華近期房價走勢如何？
宏璟榮華近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 43.9 萬至 76.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏璟榮華是哪一年的社區？有多少戶？
宏璟榮華建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 134 戶。
宏璟榮華位於什麼位置？
宏璟榮華位於新北市新莊區榮華路一段1號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與宏璟榮華條件最接近的社區包括：百邑富都匯（60.6 萬/坪）、天越（60.4 萬/坪）、曉西園（62.4 萬/坪）、禮躍（60 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏璟榮華比新莊區行情高還是低？
平均 60.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 10.6%。
宏璟榮華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏璟榮華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.1–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。