百城歡璽-桂冠

新北市 新莊區 龍安路69巷30號2017 年（屋齡約 9 年）253 戶

均價/坪

56.5 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+20.2%

平均坪數

26.6 坪

單坪最低42.5 萬/坪
單坪最高64.2 萬/坪
平均總價1,541 萬

百城歡璽-桂冠 實價登錄行情概況

百城歡璽-桂冠位於新北市新莊區（龍安路69巷30號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 56.5 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 42.5 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區龍安路６９巷３２號五樓

    2026-01-24 · 60.7 萬/坪

    1,020 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷４０號七樓

    2026-01-16 · 54.0 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷５８號十一樓

    2025-11-27 · 60.2 萬/坪

    1,570 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷４６號十四樓

    2025-10-10 · 61.0 萬/坪

    1,258 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷５０號十四樓

    2025-10-04 · 60.5 萬/坪

    2,430 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷５６號二十樓

    2025-09-24 · 62.6 萬/坪

    2,277 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷３８號二十二樓

    2025-08-24 · 61.2 萬/坪

    1,666 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷４６號七樓

    2025-06-10 · 61.2 萬/坪

    1,262 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷５８號十三樓

    2025-05-18 · 63.7 萬/坪

    1,428 萬
  • 新北市新莊區龍安路６９巷５６號二十二樓

    2025-03-15 · 62.7 萬/坪

    2,280 萬

百城歡璽-桂冠 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置56.5萬/坪高於 64%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 64%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比56.6%高於 20%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性10.9% 變異高於 49%

成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率10.7%

27 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量7筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在新莊區 267 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.8%

平均 56.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 4.8%。

成交價區間52.3–61.2萬/坪

半數成交落在 52.3–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站345公尺

直線距離 345 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
百城歡璽-桂冠目前社區56.5 萬/坪26.6 坪
瀚羽蒔光55.7 萬28.2 坪比較
旺洲MORE59.1 萬26.9 坪比較
日堯天匯56.9 萬28.6 坪比較
冠德風尚58 萬29.6 坪比較
至賦54.5 萬25.1 坪比較
合康新世紀57.6 萬29.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

百城歡璽-桂冠最新平均成交價是多少？

百城歡璽-桂冠最新實價登錄平均單價約 56.5 萬/坪，平均總價約 1,541 萬，共 27 筆成交紀錄。

百城歡璽-桂冠近期房價走勢如何？

百城歡璽-桂冠近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 42.5 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

百城歡璽-桂冠是哪一年的社區？有多少戶？

百城歡璽-桂冠建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 253 戶。

百城歡璽-桂冠位於什麼位置？

百城歡璽-桂冠位於新北市新莊區龍安路69巷30號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與百城歡璽-桂冠條件最接近的社區包括：瀚羽蒔光（55.7 萬/坪）、旺洲MORE（59.1 萬/坪）、日堯天匯（56.9 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

百城歡璽-桂冠比新莊區行情高還是低？

平均 56.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2017±5 年）的 95 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 4.8%。

百城歡璽-桂冠最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在新莊區 267 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

百城歡璽-桂冠成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 52.3–61.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。