合康新世紀
均價/坪
57.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
29.1 坪
合康新世紀 實價登錄行情概況
合康新世紀位於新北市新莊區（頭興街166號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 57.6 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 48.1 萬至 65.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區頭興街１７８號六樓2,760 萬
2025-09-16 · 65.6 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７２號十一樓1,633 萬
2025-02-21 · 64.0 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７２號十樓1,845 萬
2024-10-07 · 62.5 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１６８號十七樓2,160 萬
2024-01-28 · 60.5 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７２號八樓1,750 萬
2023-07-30 · 58.8 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７２號十二樓1,575 萬
2022-07-31 · 53.5 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７０號十七樓1,700 萬
2022-06-20 · 56.8 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１６８號十四樓1,960 萬
2022-06-17 · 55.2 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７２號六樓1,400 萬
2022-04-24 · 54.9 萬/坪
- 新北市新莊區頭興街１７６號十三樓1,715 萬
2021-12-23 · 53.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 新北市新莊區頭興街１７８號六樓 | 2,760 萬 | 65.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-02-21 | 新北市新莊區頭興街１７２號十一樓 | 1,633 萬 | 64.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-10-07 | 新北市新莊區頭興街１７２號十樓 | 1,845 萬 | 62.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-01-28 | 新北市新莊區頭興街１６８號十七樓 | 2,160 萬 | 60.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-07-30 | 新北市新莊區頭興街１７２號八樓 | 1,750 萬 | 58.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十八層 |
| 2022-07-31 | 新北市新莊區頭興街１７２號十二樓 | 1,575 萬 | 53.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-06-20 | 新北市新莊區頭興街１７０號十七樓 | 1,700 萬 | 56.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十七層/十八層 |
| 2022-06-17 | 新北市新莊區頭興街１６８號十四樓 | 1,960 萬 | 55.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 十四層/十八層 |
| 2022-04-24 | 新北市新莊區頭興街１７２號六樓 | 1,400 萬 | 54.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/十八層 |
| 2021-12-23 | 新北市新莊區頭興街１７６號十三樓 | 1,715 萬 | 53.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/十八層 |
合康新世紀 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 67%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2015±5 年）的 84 個社區的中位數 52.7 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 54.3–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 456 公尺至捷運幸福站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康新世紀目前社區 | 57.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 2015 | 11 | ||
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY璞緻 | 59.8 萬 | 28.2 坪 | 2015 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方城心 | 56.4 萬 | 28.7 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康新世紀最新平均成交價是多少？
合康新世紀最新實價登錄平均單價約 57.6 萬/坪，平均總價約 1,676 萬，共 11 筆成交紀錄。
合康新世紀近期房價走勢如何？
合康新世紀近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 48.1 萬至 65.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康新世紀是哪一年的社區？有多少戶？
合康新世紀建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 233 戶。
合康新世紀位於什麼位置？
合康新世紀位於新北市新莊區頭興街166號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與合康新世紀條件最接近的社區包括：冠德風尚（58 萬/坪）、大將美樹（57.9 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）、NY璞緻（59.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康新世紀比新莊區行情高還是低？
平均 57.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2015±5 年）的 84 個社區的中位數 52.7 萬/坪高 9.3%。
合康新世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康新世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.3–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。