日堯天匯
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.9%
平均坪數
28.6 坪
日堯天匯 實價登錄行情概況
日堯天匯位於新北市新莊區（中央路295號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 43.1 萬至 71.1 萬/坪，近一年單價上漲 24.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中央路２７０號四樓2,215 萬
2025-05-19 · 68.7 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２６８號八樓2,253 萬
2025-03-20 · 71.1 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２６２號十一樓2,038 萬
2024-01-07 · 62.1 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２６８號十五樓1,800 萬
2023-02-13 · 43.1 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２７２號十八樓1,880 萬
2022-06-02 · 56.1 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２７２號十三樓1,868 萬
2022-02-28 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２７２號十二樓1,848 萬
2022-02-27 · 55.0 萬/坪
- 新北市新莊區中央路２６８號十八樓1,760 萬
2021-11-18 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 新北市新莊區中央路２７０號四樓 | 2,215 萬 | 68.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/十八層 |
| 2025-03-20 | 新北市新莊區中央路２６８號八樓 | 2,253 萬 | 71.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2024-01-07 | 新北市新莊區中央路２６２號十一樓 | 2,038 萬 | 62.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-02-13 | 新北市新莊區中央路２６８號十五樓 | 1,800 萬 | 43.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-06-02 | 新北市新莊區中央路２７２號十八樓 | 1,880 萬 | 56.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 十八層/十八層 |
| 2022-02-28 | 新北市新莊區中央路２７２號十三樓 | 1,868 萬 | 56.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-02-27 | 新北市新莊區中央路２７２號十二樓 | 1,848 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十八層 |
| 2021-11-18 | 新北市新莊區中央路２６８號十八樓 | 1,760 萬 | 43.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十八層/十八層 |
日堯天匯 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 65%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 52.1–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日堯天匯目前社區 | 56.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 2019 | 8 | ||
| 瀚羽蒔光 | 55.7 萬 | 28.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮馥大院 | 57 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 運動時代 | 54 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日堯天匯最新平均成交價是多少？
日堯天匯最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 1,770 萬，共 8 筆成交紀錄。
日堯天匯近期房價走勢如何？
日堯天匯近一年單價上漲 24.9%，成交單價介於 43.1 萬至 71.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日堯天匯是哪一年的社區？有多少戶？
日堯天匯建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 33 戶。
日堯天匯位於什麼位置？
日堯天匯位於新北市新莊區中央路295號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與日堯天匯條件最接近的社區包括：瀚羽蒔光（55.7 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）、大將美樹（57.9 萬/坪）、榮馥大院（57 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日堯天匯比新莊區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 5.6%。
日堯天匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日堯天匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。