甲山林天墅
均價/坪
59.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
33.4 坪
甲山林天墅 實價登錄行情概況
甲山林天墅位於新北市汐止區（東勢街201巷163弄90號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 314 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 59.2 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 48.7 萬至 65.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄９０號三樓2,250 萬
2025-03-05 · 62.5 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄３９號十樓3,200 萬
2024-09-13 · 58.7 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄９０號九樓2,800 萬
2024-05-11 · 50.9 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４１號八樓2,350 萬
2024-02-03 · 57.3 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄８８號三樓2,350 萬
2023-12-04 · 65.3 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４３號七樓2,000 萬
2023-07-27 · 63.6 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４１號九樓2,280 萬
2022-12-27 · 55.6 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄３９號二樓2,200 萬
2022-08-30 · 62.0 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄３９號三樓2,131 萬
2022-08-26 · 60.0 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４１號五樓2,130 萬
2022-08-11 · 62.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄９０號三樓 | 2,250 萬 | 62.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-13 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄３９號十樓 | 3,200 萬 | 58.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄９０號九樓 | 2,800 萬 | 50.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-02-03 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４１號八樓 | 2,350 萬 | 57.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十層 |
| 2023-12-04 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄８８號三樓 | 2,350 萬 | 65.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-07-27 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４３號七樓 | 2,000 萬 | 63.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/十層 |
| 2022-12-27 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４１號九樓 | 2,280 萬 | 55.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-08-30 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄３９號二樓 | 2,200 萬 | 62.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十層 |
| 2022-08-26 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄３９號三樓 | 2,131 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十層 |
| 2022-08-11 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１６３弄４１號五樓 | 2,130 萬 | 62.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/十層 |
甲山林天墅 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
31 筆成交 ÷ 314 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 27.7%。
半數成交落在 56.2–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2059 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲山林天墅目前社區 | 59.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 2018 | 31 | ||
| 閱泰然 | 56.7 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 琢壹 | 58.7 萬 | 33.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上東城 | 55.2 萬 | 34.4 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 國家交響樂 | 56.2 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 寰宇首席 | 56.5 萬 | 33.3 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 家中璽大廈 | 53.9 萬 | 32.2 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲山林天墅最新平均成交價是多少？
甲山林天墅最新實價登錄平均單價約 59.2 萬/坪，平均總價約 2,080 萬，共 31 筆成交紀錄。
甲山林天墅近期房價走勢如何？
甲山林天墅近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 48.7 萬至 65.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲山林天墅是哪一年的社區？有多少戶？
甲山林天墅建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 314 戶。
甲山林天墅位於什麼位置？
甲山林天墅位於新北市汐止區東勢街201巷163弄90號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與甲山林天墅條件最接近的社區包括：閱泰然（56.7 萬/坪）、琢壹（58.7 萬/坪）、上東城（55.2 萬/坪）、國家交響樂（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲山林天墅比汐止區行情高還是低？
平均 59.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 27.7%。
甲山林天墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲山林天墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.2–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。