家中璽大廈
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
32.2 坪
家中璽大廈 實價登錄行情概況
家中璽大廈位於新北市汐止區（大同路二段481號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 42.1 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路二段４５０號五樓之５1,580 萬
2025-01-19 · 63.3 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段４５０號三樓之３2,100 萬
2023-12-16 · 42.1 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段４５０號十樓之６1,745 萬
2023-04-14 · 59.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段４５０號七樓之３2,296 萬
2023-03-22 · 55.8 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段４５０號三樓之４1,760 萬
2022-03-02 · 52.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段４５０號三樓之３2,030 萬
2021-11-19 · 49.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新北市汐止區大同路二段４５０號五樓之５ | 1,580 萬 | 63.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-12-16 | 新北市汐止區大同路二段４５０號三樓之３ | 2,100 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-04-14 | 新北市汐止區大同路二段４５０號十樓之６ | 1,745 萬 | 59.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-03-22 | 新北市汐止區大同路二段４５０號七樓之３ | 2,296 萬 | 55.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-03-02 | 新北市汐止區大同路二段４５０號三樓之４ | 1,760 萬 | 52.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-11-19 | 新北市汐止區大同路二段４５０號三樓之３ | 2,030 萬 | 49.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十一層 |
家中璽大廈 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 86%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 50.3–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1411 公尺至捷運汐科車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家中璽大廈目前社區 | 53.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 2018 | 6 | ||
| 忠孝大院 | 54.7 萬 | 31.2 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東城 | 55.2 萬 | 34.4 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國家交響樂 | 56.2 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹大鎮C區 | 51.3 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔哲人 | 52.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢壹 | 58.7 萬 | 33.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家中璽大廈最新平均成交價是多少？
家中璽大廈最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,802 萬，共 6 筆成交紀錄。
家中璽大廈近期房價走勢如何？
家中璽大廈近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 42.1 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家中璽大廈是哪一年的社區？有多少戶？
家中璽大廈建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 24 戶。
家中璽大廈位於什麼位置？
家中璽大廈位於新北市汐止區大同路二段481號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與家中璽大廈條件最接近的社區包括：忠孝大院（54.7 萬/坪）、上東城（55.2 萬/坪）、國家交響樂（56.2 萬/坪）、長虹大鎮C區（51.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家中璽大廈比汐止區行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 16.1%。
家中璽大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家中璽大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.3–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。