甜水郡名人湯
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
46.4 坪
甜水郡名人湯 實價登錄行情概況
甜水郡名人湯位於新北市淡水區（濱海路一段306巷1號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 20.2 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷１號九樓1,330 萬
2025-01-17 · 27.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號四樓1,450 萬
2024-11-27 · 26.9 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷３號十五樓1,250 萬
2024-11-08 · 27.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷５號十五樓1,050 萬
2024-11-08 · 26.0 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷５號二樓1,090 萬
2024-04-25 · 23.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號五樓1,512 萬
2024-03-11 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號二樓1,280 萬
2024-02-05 · 23.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號七樓1,408 萬
2022-11-06 · 24.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３０６巷３號十樓1,810 萬
2021-10-27 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷１號九樓 | 1,330 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-27 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號四樓 | 1,450 萬 | 26.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-08 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷３號十五樓 | 1,250 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-08 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷５號十五樓 | 1,050 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-25 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷５號二樓 | 1,090 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-11 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號五樓 | 1,512 萬 | 25.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-05 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號二樓 | 1,280 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-11-06 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷７號七樓 | 1,408 萬 | 24.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-10-27 | 新北市淡水區濱海路一段３０６巷３號十樓 | 1,810 萬 | 20.2 萬/坪 | 75.6 坪 | 十層/十五層 |
甜水郡名人湯 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 23%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2009±5 年）的 70 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 23.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2448 公尺至捷運淡水站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甜水郡名人湯目前社區 | 25.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 2009 | 9 | ||
| 天域 | 25.5 萬 | 46 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣一期星海灣大樓區 | 25.1 萬 | 49.3 坪 | 2009 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 普羅旺斯 | 25.4 萬 | 42.5 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邀月 | 25 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前富境 | 26.9 萬 | 46.2 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川瀨水美 | 23.7 萬 | 48.7 坪 | 2010 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甜水郡名人湯最新平均成交價是多少？
甜水郡名人湯最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 9 筆成交紀錄。
甜水郡名人湯近期房價走勢如何？
甜水郡名人湯近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 20.2 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甜水郡名人湯是哪一年的社區？有多少戶？
甜水郡名人湯建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 134 戶。
甜水郡名人湯位於什麼位置？
甜水郡名人湯位於新北市淡水區濱海路一段306巷1號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與甜水郡名人湯條件最接近的社區包括：天域（25.5 萬/坪）、台北灣一期星海灣大樓區（25.1 萬/坪）、普羅旺斯（25.4 萬/坪）、邀月（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甜水郡名人湯比淡水區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2009±5 年）的 70 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 14.4%。
甜水郡名人湯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甜水郡名人湯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。