站前富境
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.2 坪
站前富境 實價登錄行情概況
站前富境位於新北市淡水區（學府路102巷62號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 25.4 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區學府路１０２巷６２號三樓1,380 萬
2024-06-27 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１０２巷６２號六樓1,388 萬
2024-05-05 · 28.2 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１０２巷６２號二樓1,320 萬
2024-03-01 · 26.9 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１０２巷６２之１號六樓1,300 萬
2023-10-24 · 27.0 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１０２巷６２之５號五樓1,368 萬
2023-06-09 · 25.7 萬/坪
- 新北市淡水區學府路１０２巷６２之８號二樓1,505 萬
2022-01-11 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 新北市淡水區學府路１０２巷６２號三樓 | 1,380 萬 | 28.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-05 | 新北市淡水區學府路１０２巷６２號六樓 | 1,388 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-01 | 新北市淡水區學府路１０２巷６２號二樓 | 1,320 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-10-24 | 新北市淡水區學府路１０２巷６２之１號六樓 | 1,300 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-09 | 新北市淡水區學府路１０２巷６２之５號五樓 | 1,368 萬 | 25.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-01-11 | 新北市淡水區學府路１０２巷６２之８號二樓 | 1,505 萬 | 25.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 二層/七層 |
站前富境 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 35%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 26.0–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 917 公尺至捷運淡水站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前富境目前社區 | 26.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 2008 | 6 | ||
| 歡天喜地 | 28.2 萬 | 45.5 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天域 | 25.5 萬 | 46 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜水郡名人湯 | 25 萬 | 46.4 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康嘉年華 | 26.5 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 普羅旺斯 | 25.4 萬 | 42.5 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣一期星海灣大樓區 | 25.1 萬 | 49.3 坪 | 2009 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前富境最新平均成交價是多少？
站前富境最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,357 萬，共 6 筆成交紀錄。
站前富境是哪一年的社區？有多少戶？
站前富境建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 69 戶。
站前富境位於什麼位置？
站前富境位於新北市淡水區學府路102巷62號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與站前富境條件最接近的社區包括：歡天喜地（28.2 萬/坪）、天域（25.5 萬/坪）、甜水郡名人湯（25 萬/坪）、合康嘉年華（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前富境比淡水區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 6.4%。
站前富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。