普羅旺斯
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
42.5 坪
普羅旺斯 實價登錄行情概況
普羅旺斯位於新北市淡水區（新市一路三段158號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 20.1 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路三段１６２號四樓1,230 萬
2025-12-14 · 29.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１６４號十樓950 萬
2025-09-08 · 20.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１７６號八樓1,350 萬
2025-04-09 · 31.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１６４號九樓1,380 萬
2024-08-31 · 29.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１４１號六樓1,900 萬
2024-08-22 · 27.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１６４號四樓1,350 萬
2024-07-08 · 28.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１６８號九樓1,050 萬
2024-06-28 · 28.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１７８號四樓1,010 萬
2024-02-21 · 30.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１７２號十三樓1,250 萬
2024-01-17 · 27.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１５８號四樓1,414 萬
2024-01-03 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市淡水區新市一路三段１６２號四樓 | 1,230 萬 | 29.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-08 | 新北市淡水區新市一路三段１６４號十樓 | 950 萬 | 20.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-09 | 新北市淡水區新市一路三段１７６號八樓 | 1,350 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-31 | 新北市淡水區新市一路三段１６４號九樓 | 1,380 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-22 | 新北市淡水區新市一路三段１４１號六樓 | 1,900 萬 | 27.8 萬/坪 | 63.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-08 | 新北市淡水區新市一路三段１６４號四樓 | 1,350 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-28 | 新北市淡水區新市一路三段１６８號九樓 | 1,050 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-21 | 新北市淡水區新市一路三段１７８號四樓 | 1,010 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-17 | 新北市淡水區新市一路三段１７２號十三樓 | 1,250 萬 | 27.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-03 | 新北市淡水區新市一路三段１５８號四樓 | 1,414 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 四層/十五層 |
普羅旺斯 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 22.8–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1653 公尺至捷運淡水站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 普羅旺斯目前社區 | 25.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 2008 | 20 | ||
| 天域 | 25.5 萬 | 46 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜水郡名人湯 | 25 萬 | 46.4 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前富境 | 26.9 萬 | 46.2 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣一期星海灣大樓區 | 25.1 萬 | 49.3 坪 | 2009 | 53 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想家 | 25.6 萬 | 44.3 坪 | 2016 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
普羅旺斯最新平均成交價是多少？
普羅旺斯最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,216 萬，共 20 筆成交紀錄。
普羅旺斯近期房價走勢如何？
普羅旺斯近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 20.1 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
普羅旺斯是哪一年的社區？有多少戶？
普羅旺斯建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
普羅旺斯位於什麼位置？
普羅旺斯位於新北市淡水區新市一路三段158號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與普羅旺斯條件最接近的社區包括：天域（25.5 萬/坪）、甜水郡名人湯（25 萬/坪）、站前富境（26.9 萬/坪）、台北灣一期星海灣大樓區（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
普羅旺斯比淡水區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 11.4%。
普羅旺斯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
普羅旺斯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。