瓏山林新板時尚
均價/坪
60.6 萬/坪
成交筆數
159 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
17.3 坪
瓏山林新板時尚 實價登錄行情概況
瓏山林新板時尚位於新北市板橋區（新興路22號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 159 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 47.7 萬至 77.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新興路２２號十樓之１３1,640 萬
2026-01-02 · 54.9 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號十三樓1,750 萬
2025-07-28 · 54.7 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號七樓之３810 萬
2025-06-14 · 70.2 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號三樓之１８928 萬
2025-05-12 · 65.6 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號十三樓之１３1,680 萬
2025-04-24 · 56.2 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號八樓之１３1,770 萬
2025-04-24 · 59.2 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號十三樓之９1,300 萬
2025-01-05 · 77.7 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號八樓1,700 萬
2024-11-22 · 53.1 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號六樓之１３1,850 萬
2024-09-06 · 61.9 萬/坪
- 新北市板橋區新興路２２號五樓之９1,080 萬
2024-07-23 · 64.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 新北市板橋區新興路２２號十樓之１３ | 1,640 萬 | 54.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-28 | 新北市板橋區新興路２２號十三樓 | 1,750 萬 | 54.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-14 | 新北市板橋區新興路２２號七樓之３ | 810 萬 | 70.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-12 | 新北市板橋區新興路２２號三樓之１８ | 928 萬 | 65.6 萬/坪 | 14.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-24 | 新北市板橋區新興路２２號十三樓之１３ | 1,680 萬 | 56.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-24 | 新北市板橋區新興路２２號八樓之１３ | 1,770 萬 | 59.2 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-05 | 新北市板橋區新興路２２號十三樓之９ | 1,300 萬 | 77.7 萬/坪 | 16.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-11-22 | 新北市板橋區新興路２２號八樓 | 1,700 萬 | 53.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-09-06 | 新北市板橋區新興路２２號六樓之１３ | 1,850 萬 | 61.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-23 | 新北市板橋區新興路２２號五樓之９ | 1,080 萬 | 64.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/十四層 |
瓏山林新板時尚 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 52%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
159 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 56.1–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 159 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 391 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓏山林新板時尚目前社區 | 60.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 2016 | 159 | ||
| 右成素也 | 62.9 萬 | 16.4 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 江南Star | 60.3 萬 | 19 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| THE VIEW | 62.3 萬 | 19.4 坪 | 2014 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 世中心 | 61.7 萬 | 18.5 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 府中商業大樓公寓 | 73.5 萬 | 17.6 坪 | 2018 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋晴 | 59.3 萬 | 21.4 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瓏山林新板時尚最新平均成交價是多少？
瓏山林新板時尚最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 159 筆成交紀錄。
瓏山林新板時尚近期房價走勢如何？
瓏山林新板時尚近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 47.7 萬至 77.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瓏山林新板時尚是哪一年的社區？有多少戶？
瓏山林新板時尚建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 228 戶。
瓏山林新板時尚位於什麼位置？
瓏山林新板時尚位於新北市板橋區新興路22號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與瓏山林新板時尚條件最接近的社區包括：右成素也（62.9 萬/坪）、江南Star（60.3 萬/坪）、THE VIEW（62.3 萬/坪）、世中心（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瓏山林新板時尚比板橋區行情高還是低？
平均 60.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.9 萬/坪低 2.0%。
瓏山林新板時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瓏山林新板時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.1–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 159 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。