板橋晴
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.4 坪
板橋晴 實價登錄行情概況
板橋晴位於新北市板橋區（莒光路180巷28號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 51.0 萬至 65.2 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號八樓959 萬
2022-03-03 · 51.0 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號十一樓1,227 萬
2022-02-15 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路180巷1,227 萬
2022-02-15 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路180巷1,974 萬
2022-01-27 · 58.8 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路180巷1,723 萬
2021-11-28 · 59.5 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號十樓1,170 萬
2021-09-12 · 62.2 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號九樓1,339 萬
2021-09-04 · 61.4 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號二樓1,291 萬
2021-08-28 · 55.4 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號七樓1,110 萬
2021-07-30 · 59.0 萬/坪
- 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號四樓1,244 萬
2021-07-17 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-03 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號八樓 | 959 萬 | 51.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-02-15 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號十一樓 | 1,227 萬 | 65.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-02-15 | 新北市板橋區莒光路180巷 | 1,227 萬 | 65.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十一層/12 |
| 2022-01-27 | 新北市板橋區莒光路180巷 | 1,974 萬 | 58.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/12 |
| 2021-11-28 | 新北市板橋區莒光路180巷 | 1,723 萬 | 59.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/12 |
| 2021-09-12 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號十樓 | 1,170 萬 | 62.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-09-04 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號九樓 | 1,339 萬 | 61.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-08-28 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號二樓 | 1,291 萬 | 55.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-07-30 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號七樓 | 1,110 萬 | 59.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-07-17 | 新北市板橋區莒光路１８０巷２８號四樓 | 1,244 萬 | 55.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/十二層 |
板橋晴 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 46%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
10 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 56.3–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 514 公尺至捷運新埔站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 板橋晴目前社區 | 59.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 2025 | 10 | ||
| 新外灘6-立信帝國花園廣場 | 53.2 萬 | 22.9 坪 | 2023 | 806 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 發樓ME | 68.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 永豐景 | 60.3 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 右成素也 | 62.9 萬 | 16.4 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樂富家 | 55.4 萬 | 21.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 江翠Park | 58.5 萬 | 23.1 坪 | 2019 | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
板橋晴最新平均成交價是多少？
板橋晴最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,263 萬，共 10 筆成交紀錄。
板橋晴是哪一年的社區？有多少戶？
板橋晴建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 30 戶。
板橋晴位於什麼位置？
板橋晴位於新北市板橋區莒光路180巷28號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與板橋晴條件最接近的社區包括：新外灘6-立信帝國花園廣場（53.2 萬/坪）、發樓ME（68.6 萬/坪）、永豐景（60.3 萬/坪）、右成素也（62.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
板橋晴比板橋區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 4.7%。
板橋晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
板橋晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.3–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。