環遊市西華館
均價/坪
69.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
14.7 坪
環遊市西華館 實價登錄行情概況
環遊市西華館位於新北市新店區（北新路二段122號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 69.3 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 53.7 萬至 85.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北新路二段１０８號四樓之６1,410 萬
2025-06-04 · 66.6 萬/坪
- 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之１１750 萬
2024-07-16 · 85.1 萬/坪
- 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之８660 萬
2023-10-16 · 72.2 萬/坪
- 新北市新店區北新路二段１０８號四樓之６1,380 萬
2023-01-16 · 65.2 萬/坪
- 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之８668 萬
2022-12-12 · 73.1 萬/坪
- 新北市新店區北新路二段１０８號四樓之９1,400 萬
2022-12-08 · 53.7 萬/坪
- 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之１２515 萬
2021-11-23 · 69.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 新北市新店區北新路二段１０８號四樓之６ | 1,410 萬 | 66.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-16 | 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之１１ | 750 萬 | 85.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-10-16 | 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之８ | 660 萬 | 72.2 萬/坪 | 9.1 坪 | 八層/八層 |
| 2023-01-16 | 新北市新店區北新路二段１０８號四樓之６ | 1,380 萬 | 65.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-12 | 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之８ | 668 萬 | 73.1 萬/坪 | 9.1 坪 | 八層/八層 |
| 2022-12-08 | 新北市新店區北新路二段１０８號四樓之９ | 1,400 萬 | 53.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/八層 |
| 2021-11-23 | 新北市新店區北新路二段１０８號八樓之１２ | 515 萬 | 69.4 萬/坪 | 7.4 坪 | 八層/八層 |
環遊市西華館 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 76%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.3 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.9–72.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 62 公尺至捷運七張站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環遊市西華館目前社區 | 69.3 萬/坪 | 14.7 坪 | 1980 | 7 | ||
| 馥桂吉第 | 68.1 萬 | 20 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 雅藏 | 69 萬 | 24.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶路生活館 | 64.6 萬 | 15.3 坪 | 2001 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富裔河 | 60.6 萬 | 13.1 坪 | 1995 | 30 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德孚曉碧 | 75.5 萬 | 19.9 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 樺福大坪林 | 74.4 萬 | 16.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環遊市西華館最新平均成交價是多少？
環遊市西華館最新實價登錄平均單價約 69.3 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 7 筆成交紀錄。
環遊市西華館近期房價走勢如何？
環遊市西華館近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 53.7 萬至 85.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環遊市西華館是哪一年的社區？有多少戶？
環遊市西華館建於 1980 年（屋齡約 46 年）。
環遊市西華館位於什麼位置？
環遊市西華館位於新北市新店區北新路二段122號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與環遊市西華館條件最接近的社區包括：馥桂吉第（68.1 萬/坪）、雅藏（69 萬/坪）、寶路生活館（64.6 萬/坪）、富裔河（60.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環遊市西華館比新店區行情高還是低？
平均 69.3 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
環遊市西華館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環遊市西華館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.9–72.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。