寶路生活館
均價/坪
64.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
15.3 坪
寶路生活館 實價登錄行情概況
寶路生活館位於新北市新店區（中興路二段201號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 64.6 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 46.4 萬至 80.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路二段２０１號二樓之二768 萬
2025-12-15 · 75.8 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號十七樓之七1,098 萬
2025-08-31 · 80.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號六樓之十三920 萬
2025-03-07 · 75.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號十七樓之八988 萬
2025-02-13 · 75.2 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號三樓之五850 萬
2024-12-20 · 78.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號二樓之十一610 萬
2024-09-12 · 50.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號六樓之十二888 萬
2024-07-07 · 72.8 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號三樓之十四1,810 萬
2024-05-05 · 51.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號七樓之七1,450 萬
2023-10-30 · 49.1 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段２０１號十樓之一995 萬
2023-08-19 · 69.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 新北市新店區中興路二段２０１號二樓之二 | 768 萬 | 75.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 二層/十七層 |
| 2025-08-31 | 新北市新店區中興路二段２０１號十七樓之七 | 1,098 萬 | 80.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-03-07 | 新北市新店區中興路二段２０１號六樓之十三 | 920 萬 | 75.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-02-13 | 新北市新店區中興路二段２０１號十七樓之八 | 988 萬 | 75.2 萬/坪 | 13.1 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-12-20 | 新北市新店區中興路二段２０１號三樓之五 | 850 萬 | 78.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-09-12 | 新北市新店區中興路二段２０１號二樓之十一 | 610 萬 | 50.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-07-07 | 新北市新店區中興路二段２０１號六樓之十二 | 888 萬 | 72.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-05-05 | 新北市新店區中興路二段２０１號三樓之十四 | 1,810 萬 | 51.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-10-30 | 新北市新店區中興路二段２０１號七樓之七 | 1,450 萬 | 49.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十七層 |
| 2023-08-19 | 新北市新店區中興路二段２０１號十樓之一 | 995 萬 | 69.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 十層/十七層 |
寶路生活館 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 66%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2001±5 年）的 37 個社區的中位數 53.3 萬/坪高 21.1%。
半數成交落在 55.0–74.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運七張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶路生活館目前社區 | 64.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 2001 | 18 | ||
| 富裔河 | 60.6 萬 | 13.1 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會通大廈 | 70 萬 | 19.7 坪 | 2004 | 15 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 馥桂吉第 | 68.1 萬 | 20 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 環遊市西華館 | 69.3 萬 | 14.7 坪 | 1980 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樺福大坪林 | 74.4 萬 | 16.6 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中興禮居 | 64.5 萬 | 25.6 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶路生活館最新平均成交價是多少？
寶路生活館最新實價登錄平均單價約 64.6 萬/坪，平均總價約 953 萬，共 18 筆成交紀錄。
寶路生活館近期房價走勢如何？
寶路生活館近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 46.4 萬至 80.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶路生活館是哪一年的社區？有多少戶？
寶路生活館建於 2001 年（屋齡約 25 年）。
寶路生活館位於什麼位置？
寶路生活館位於新北市新店區中興路二段201號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與寶路生活館條件最接近的社區包括：富裔河（60.6 萬/坪）、都會通大廈（70 萬/坪）、馥桂吉第（68.1 萬/坪）、環遊市西華館（69.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶路生活館比新店區行情高還是低？
平均 64.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2001±5 年）的 37 個社區的中位數 53.3 萬/坪高 21.1%。
寶路生活館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶路生活館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–74.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。