富裔河

新北市 新店區 復興路100號1995 年（屋齡約 31 年）38 戶

均價/坪

60.6 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+14.5%

平均坪數

13.1 坪

單坪最低44.8 萬/坪
單坪最高74.0 萬/坪
平均總價787 萬

富裔河 實價登錄行情概況

富裔河位於新北市新店區（復興路100號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 13.1 坪，成交單價介於 44.8 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄
  • 新北市新店區復興路４４之３號十三樓之三

    2025-11-22 · 70.1 萬/坪

    610 萬
  • 新北市新店區復興路４４號六樓之四

    2025-11-22 · 63.9 萬/坪

    490 萬
  • 新北市新店區復興路４４之３號六樓之一

    2025-10-21 · 64.3 萬/坪

    610 萬
  • 新北市新店區復興路４４之３號五樓

    2025-10-09 · 67.9 萬/坪

    500 萬
  • 新北市新店區復興路４４之３號七樓之二

    2025-01-14 · 64.3 萬/坪

    610 萬
  • 新北市新店區復興路４４之３號七樓之三

    2024-09-12 · 67.8 萬/坪

    1,180 萬
  • 新北市新店區復興路４４號五樓之二

    2024-09-08 · 74.0 萬/坪

    698 萬
  • 新北市新店區復興路４４之４號十三樓

    2024-08-18 · 71.0 萬/坪

    880 萬
  • 新北市新店區復興路４４之３號十三樓之六

    2024-06-02 · 62.2 萬/坪

    1,440 萬
  • 新北市新店區復興路４４號四樓之四

    2024-05-22 · 72.8 萬/坪

    558 萬

富裔河 數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置60.6萬/坪高於 54%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 54%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比60.9%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性11.3% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率78.9%

30 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37.8%

平均 60.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 37.8%。

成交價區間56.2–64.8萬/坪

半數成交落在 56.2–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站662公尺

直線距離 662 公尺至捷運十四張站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富裔河目前社區60.6 萬/坪13.1 坪
寶路生活館64.6 萬15.3 坪比較
環遊市西華館69.3 萬14.7 坪比較
及人吉第46.8 萬16 坪比較
碧澄三56.1 萬21.6 坪比較
中和10044.6 萬16 坪比較
中正大道大樓49 萬19.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區 實價登錄行情

查看 新店區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富裔河最新平均成交價是多少？

富裔河最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 787 萬，共 30 筆成交紀錄。

富裔河近期房價走勢如何？

富裔河近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 44.8 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富裔河是哪一年的社區？有多少戶？

富裔河建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 38 戶。

富裔河位於什麼位置？

富裔河位於新北市新店區復興路100號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與富裔河條件最接近的社區包括：寶路生活館（64.6 萬/坪）、環遊市西華館（69.3 萬/坪）、及人吉第（46.8 萬/坪）、碧澄三（56.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富裔河比新店區行情高還是低？

平均 60.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 37.8%。

富裔河最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新店區 221 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富裔河成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 56.2–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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