樺福大坪林
均價/坪
74.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
16.6 坪
樺福大坪林 實價登錄行情概況
樺福大坪林位於新北市新店區（北新路三段120號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 74.4 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 71.0 萬至 80.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北新路三段１２０號十三樓2,970 萬
2025-08-03 · 74.5 萬/坪
- 新北市新店區北新路三段１２０號三樓之３856 萬
2024-02-29 · 80.9 萬/坪
- 新北市新店區北新路三段１２０號三樓之２1,558 萬
2022-10-31 · 73.4 萬/坪
- 新北市新店區北新路三段１２２號九樓之１800 萬
2022-06-21 · 73.1 萬/坪
- 新北市新店區北新路三段１２２號四樓之２988 萬
2022-05-27 · 71.0 萬/坪
- 新北市新店區北新路三段１２２號十樓之１820 萬
2022-02-27 · 74.9 萬/坪
- 新北市新店區北新路三段１２０號四樓之３768 萬
2022-02-22 · 73.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 新北市新店區北新路三段１２０號十三樓 | 2,970 萬 | 74.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-02-29 | 新北市新店區北新路三段１２０號三樓之３ | 856 萬 | 80.9 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-10-31 | 新北市新店區北新路三段１２０號三樓之２ | 1,558 萬 | 73.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-06-21 | 新北市新店區北新路三段１２２號九樓之１ | 800 萬 | 73.1 萬/坪 | 10.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-05-27 | 新北市新店區北新路三段１２２號四樓之２ | 988 萬 | 71.0 萬/坪 | 13.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-02-27 | 新北市新店區北新路三段１２２號十樓之１ | 820 萬 | 74.9 萬/坪 | 10.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-02-22 | 新北市新店區北新路三段１２０號四樓之３ | 768 萬 | 73.0 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/十三層 |
樺福大坪林 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 87%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 34.4%。
半數成交落在 73.0–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 138 公尺至捷運大坪林站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺福大坪林目前社區 | 74.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 2015 | 7 | ||
| 德孚曉碧 | 75.5 萬 | 19.9 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 都會通大廈 | 70 萬 | 19.7 坪 | 2004 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 馥桂吉第 | 68.1 萬 | 20 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 協富青睞 | 78.2 萬 | 20.1 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 雅藏 | 69 萬 | 24.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金吉利 | 83 萬 | 13.1 坪 | 2006 | 19 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺福大坪林最新平均成交價是多少？
樺福大坪林最新實價登錄平均單價約 74.4 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 7 筆成交紀錄。
樺福大坪林近期房價走勢如何？
樺福大坪林近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 71.0 萬至 80.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺福大坪林是哪一年的社區？有多少戶？
樺福大坪林建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 57 戶。
樺福大坪林位於什麼位置？
樺福大坪林位於新北市新店區北新路三段120號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與樺福大坪林條件最接近的社區包括：德孚曉碧（75.5 萬/坪）、都會通大廈（70 萬/坪）、馥桂吉第（68.1 萬/坪）、協富青睞（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺福大坪林比新店區行情高還是低？
平均 74.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 34.4%。
樺福大坪林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺福大坪林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.0–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。