芳洲PARK
均價/坪
57.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
25.1 坪
芳洲PARK 實價登錄行情概況
芳洲PARK位於新北市五股區（成泰路三段173號對面），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 57.0 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 53.3 萬至 68.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段1,459 萬
2026-03-09 · 55.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,689 萬
2026-02-05 · 53.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,399 萬
2026-01-31 · 55.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,441 萬
2026-01-02 · 57.4 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,458 萬
2025-12-31 · 58.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,570 萬
2025-12-06 · 53.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,614 萬
2025-11-22 · 55.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,386 萬
2025-11-22 · 55.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,420 萬
2025-10-05 · 56.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,920 萬
2025-10-03 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,459 萬 | 55.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/11 |
| 2026-02-05 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,689 萬 | 53.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/11 |
| 2026-01-31 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,399 萬 | 55.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/11 |
| 2026-01-02 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,441 萬 | 57.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/11 |
| 2025-12-31 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,458 萬 | 58.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/11 |
| 2025-12-06 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,570 萬 | 53.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/11 |
| 2025-11-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,614 萬 | 55.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 十一層/11 |
| 2025-11-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,386 萬 | 55.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/11 |
| 2025-10-05 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,420 萬 | 56.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/11 |
| 2025-10-03 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,920 萬 | 63.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/11 |
芳洲PARK 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 97%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在五股區 107 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1957 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳洲PARK目前社區 | 57.0 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 33 | ||
| 星波畔 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚雙子星 | 56.4 萬 | 26.7 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季禾禾 | 54.9 萬 | 22.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璨美家 | 54.6 萬 | 21.8 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳洲PARK最新平均成交價是多少？
芳洲PARK最新實價登錄平均單價約 57.0 萬/坪，平均總價約 1,430 萬，共 33 筆成交紀錄。
芳洲PARK近期房價走勢如何？
芳洲PARK近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 53.3 萬至 68.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳洲PARK是哪一年的社區？有多少戶？
芳洲PARK社區總戶數 71 戶。
芳洲PARK位於什麼位置？
芳洲PARK位於新北市五股區成泰路三段173號對面。
五股區有哪些相似社區可比較？
與芳洲PARK條件最接近的社區包括：星波畔（57.3 萬/坪）、九揚雙子星（56.4 萬/坪）、四季禾禾（54.9 萬/坪）、麗寶微風水漾（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳洲PARK比五股區行情高還是低？
平均 57.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
芳洲PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在五股區 107 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳洲PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。