九揚雙子星
均價/坪
56.4 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-4.9%
平均坪數
26.7 坪
九揚雙子星 實價登錄行情概況
九揚雙子星位於新北市五股區（新城一路215號對面），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 56.4 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 53.0 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城一路1,941 萬
2026-03-21 · 53.0 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,938 萬
2026-01-20 · 55.1 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,985 萬
2026-01-12 · 54.1 萬/坪
- 新北市五股區新城一路2,009 萬
2026-01-09 · 54.8 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,965 萬
2025-12-31 · 54.0 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,880 萬
2025-12-29 · 53.3 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,709 萬
2025-12-23 · 53.0 萬/坪
- 新北市五股區新城一路2,060 萬
2025-11-17 · 55.2 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,737 萬
2025-11-10 · 54.0 萬/坪
- 新北市五股區新城一路1,810 萬
2025-10-26 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 新北市五股區新城一路 | 1,941 萬 | 53.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/11 |
| 2026-01-20 | 新北市五股區新城一路 | 1,938 萬 | 55.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/11 |
| 2026-01-12 | 新北市五股區新城一路 | 1,985 萬 | 54.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/11 |
| 2026-01-09 | 新北市五股區新城一路 | 2,009 萬 | 54.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/11 |
| 2025-12-31 | 新北市五股區新城一路 | 1,965 萬 | 54.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/11 |
| 2025-12-29 | 新北市五股區新城一路 | 1,880 萬 | 53.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/11 |
| 2025-12-23 | 新北市五股區新城一路 | 1,709 萬 | 53.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/11 |
| 2025-11-17 | 新北市五股區新城一路 | 2,060 萬 | 55.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/11 |
| 2025-11-10 | 新北市五股區新城一路 | 1,737 萬 | 54.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/11 |
| 2025-10-26 | 新北市五股區新城一路 | 1,810 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/11 |
九揚雙子星 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 96%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在五股區 107 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.4 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 47.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.7–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2227 公尺至捷運蘆洲站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九揚雙子星目前社區 | 56.4 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 63 | ||
| 芳洲PARK | 57 萬 | 25.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星波畔 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 祥德莊園 | 53.6 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季禾禾 | 54.9 萬 | 22.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九揚雙子星最新平均成交價是多少？
九揚雙子星最新實價登錄平均單價約 56.4 萬/坪，平均總價約 1,497 萬，共 63 筆成交紀錄。
九揚雙子星近期房價走勢如何？
九揚雙子星近一年單價下跌 4.9%，成交單價介於 53.0 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九揚雙子星是哪一年的社區？有多少戶？
九揚雙子星社區總戶數 124 戶。
九揚雙子星位於什麼位置？
九揚雙子星位於新北市五股區新城一路215號對面。
五股區有哪些相似社區可比較？
與九揚雙子星條件最接近的社區包括：芳洲PARK（57 萬/坪）、麗寶微風水漾（55.6 萬/坪）、微風水漾（55.6 萬/坪）、星波畔（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九揚雙子星比五股區行情高還是低？
平均 56.4 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 47.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九揚雙子星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在五股區 107 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九揚雙子星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.7–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。