璟銳青
均價/坪
54.6 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
29.9 坪
璟銳青 實價登錄行情概況
璟銳青位於新北市三重區（水漾路二段192號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 51.0 萬至 64.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區水漾路二段１９２號九樓之五2,045 萬
2025-08-22 · 64.4 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１９２號五樓之一1,896 萬
2024-09-03 · 63.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１９２號六樓之一1,923 萬
2024-09-03 · 64.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１９２號三樓之五1,725 萬
2024-03-12 · 53.3 萬/坪
- 新北市三重區穀保街1,725 萬
2024-03-12 · 53.3 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１９２號十樓之二1,716 萬
2024-01-15 · 55.3 萬/坪
- 新北市三重區穀保街1,716 萬
2024-01-15 · 55.4 萬/坪
- 新北市三重區穀保街2,422 萬
2024-01-06 · 56.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段１９２號十樓之三2,422 萬
2024-01-06 · 56.1 萬/坪
- 新北市三重區穀保街1,483 萬
2023-12-15 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 新北市三重區水漾路二段１９２號九樓之五 | 2,045 萬 | 64.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-03 | 新北市三重區水漾路二段１９２號五樓之一 | 1,896 萬 | 63.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-03 | 新北市三重區水漾路二段１９２號六樓之一 | 1,923 萬 | 64.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-12 | 新北市三重區水漾路二段１９２號三樓之五 | 1,725 萬 | 53.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-12 | 新北市三重區穀保街 | 1,725 萬 | 53.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-15 | 新北市三重區水漾路二段１９２號十樓之二 | 1,716 萬 | 55.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-15 | 新北市三重區穀保街 | 1,716 萬 | 55.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/14 |
| 2024-01-06 | 新北市三重區穀保街 | 2,422 萬 | 56.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/14 |
| 2024-01-06 | 新北市三重區水漾路二段１９２號十樓之三 | 2,422 萬 | 56.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-15 | 新北市三重區穀保街 | 1,483 萬 | 56.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/14 |
璟銳青 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 43%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
61 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 53.5–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1563 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟銳青目前社區 | 54.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 2025 | 61 | ||
| 冠德天韻 | 54.3 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 215 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玫瑰3米6 | 51.6 萬 | 30.7 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑寓所 | 53.6 萬 | 28.7 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上 | 58.3 萬 | 29.8 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河樂樂 | 52.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東村齊品 | 53.2 萬 | 31.1 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟銳青最新平均成交價是多少？
璟銳青最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 61 筆成交紀錄。
璟銳青近期房價走勢如何？
璟銳青近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 51.0 萬至 64.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟銳青是哪一年的社區？有多少戶？
璟銳青建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 51 戶。
璟銳青位於什麼位置？
璟銳青位於新北市三重區水漾路二段192號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與璟銳青條件最接近的社區包括：冠德天韻（54.3 萬/坪）、玫瑰3米6（51.6 萬/坪）、微笑寓所（53.6 萬/坪）、府上（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟銳青比三重區行情高還是低？
平均 54.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 2.0%。
璟銳青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟銳青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.5–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。