微笑寓所
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-3.8%
平均坪數
28.7 坪
微笑寓所 實價登錄行情概況
微笑寓所位於新北市三重區（吉祥街61號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 48.7 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區吉祥街６３號二樓1,300 萬
2025-08-08 · 48.7 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６１號六樓1,688 萬
2025-04-08 · 54.0 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６１號七樓1,664 萬
2024-10-05 · 53.2 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６１號五樓1,550 萬
2024-08-16 · 53.4 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６７號三樓1,356 萬
2024-08-09 · 53.0 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６５號九樓2,530 萬
2024-07-06 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６３號六樓1,440 萬
2024-06-15 · 54.0 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６３號五樓1,665 萬
2024-05-18 · 57.9 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６７號五樓1,410 萬
2024-05-14 · 55.1 萬/坪
- 新北市三重區吉祥街６３號四樓1,416 萬
2024-05-03 · 53.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新北市三重區吉祥街６３號二樓 | 1,300 萬 | 48.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十層 |
| 2025-04-08 | 新北市三重區吉祥街６１號六樓 | 1,688 萬 | 54.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-05 | 新北市三重區吉祥街６１號七樓 | 1,664 萬 | 53.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-08-16 | 新北市三重區吉祥街６１號五樓 | 1,550 萬 | 53.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/十層 |
| 2024-08-09 | 新北市三重區吉祥街６７號三樓 | 1,356 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-06 | 新北市三重區吉祥街６５號九樓 | 2,530 萬 | 54.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-15 | 新北市三重區吉祥街６３號六樓 | 1,440 萬 | 54.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十層 |
| 2024-05-18 | 新北市三重區吉祥街６３號五樓 | 1,665 萬 | 57.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-05-14 | 新北市三重區吉祥街６７號五樓 | 1,410 萬 | 55.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-05-03 | 新北市三重區吉祥街６３號四樓 | 1,416 萬 | 53.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十層 |
微笑寓所 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 39%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 53.0–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1466 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑寓所目前社區 | 53.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 2021 | 11 | ||
| 東村齊品 | 53.2 萬 | 31.1 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河樂樂 | 52.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉重新賦 | 53.6 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三松MPARK | 56.5 萬 | 29 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟銳青 | 54.6 萬 | 29.9 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德天韻 | 54.3 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 215 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑寓所最新平均成交價是多少？
微笑寓所最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 11 筆成交紀錄。
微笑寓所近期房價走勢如何？
微笑寓所近一年單價下跌 3.8%，成交單價介於 48.7 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑寓所是哪一年的社區？有多少戶？
微笑寓所建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 39 戶。
微笑寓所位於什麼位置？
微笑寓所位於新北市三重區吉祥街61號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與微笑寓所條件最接近的社區包括：東村齊品（53.2 萬/坪）、河樂樂（52.1 萬/坪）、品嘉重新賦（53.6 萬/坪）、三松MPARK（56.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑寓所比三重區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 1.2%。
微笑寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。